熱話丨九龍城49年樓齡「新盤」推售 呎價1.1萬無升降機日久失修

2022年06月17日11:33

九龍城49年單幢式項目昨上載樓書。

【橙訊】市建局早前宣布啟動九龍城衙前圍道/賈炳達道發展大型計劃,區內即有「新盤」出售。位於侯王道24及26號的單幢式項目昨突上樓書、價單及銷售安排。

根據樓書顯示,項目由已故許麗梅的遺產承辦人胡督祿及李許潤蘭持有,樓高六層,共設六伙,面積分別375及424方呎,全屬三房間隔。項目早於1973年6月25日發出入伙紙,意味樓齡達49年,而且不設升降機。

單位定價420萬至550萬元,不設任何優惠,呎價11,200至12,972元,成交期為60天,將於下周四(23日)以先到先得發售。定價及呎價最平為4樓C室,面積375方呎,定價420萬元,呎價11,200元。

值得留意的是,售樓說明書中提到,由於樓宇建成已近49年,外牆屬失修狀況。建築事務監督已於今年4月26日頒令宣布侯王道24及26號的建築物構成危險,並命令物業擁有人須就樓宇的外牆作維修以下工程。工程須最遲於今年7月25日前展開,並於今年10月23日前完成。如買家購入項目單位,即將來或需要承擔有關工程費用。

另外,各單位之間格及裝置、裝修物料及設備並非新造的,無論用料及手工均屬「次級」,賣方從租客手上收回此等單位後,亦無進行裝修、保養或翻新,故整體而言,屬失修狀況。

圖:網上截圖

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