飛揚突變速最快周內開價

2022年06月16日03:00
長實楊桂玲表示,飛揚第1期最快有望於周內公布首張價單,涉不少於80伙,涵蓋1至3房戶型。

【星島日報報道】

(星島日報報道)近期焦點盤之一的屯門飛揚第1期,發展商昨日率先開放1個示範單位,最快周內公布首批單位售價,涉及不少於80伙,涵蓋1至3房戶型,迎合不同客源的需要,預期會以市價推盤。

由長實及新地合作發展的屯門飛揚,第1期正部署推出。長實高級營業經理楊桂玲表示,昨日開放以項目1座18樓J單位為藍本搭建的示範單位,現時積極與合作夥伴商討定價,並且已進入最後階段,最快周內開價,首批推售單位不少於80伙,主攻1至2房戶型,並提供少量3房單位。她又指,集團向來以市價推盤,將評估加息等因素,並以市價推售單位,將參考屯門市中心及近期推售的新盤項目成交價。

長實楊桂玲:新盤「各有各賣」

  楊桂玲又指出,首張價單公布後,料隨即對公眾開放示範單位,認為項目具有獨特優勢,而且主打市場上較熱賣的中小型單位,所以對銷情有信心,與其他發展商旗下新盤項目「各有各賣」,不擔心競爭。對於加息,她認為準買家已經將加息風險納入置業計畫的考量之中,不擔心為樓市帶來很大影響。

年輕上車客查詢積極

  區內代理反映,項目近日持續接獲大量查詢,打聽項目的相關消息,期望盡快取得資料,預早作出入市準備。查詢客源以年輕上車準買家佔大多數,對項目主打的1至2房單位特別感興趣。另外,客源中不少為同區租客,鍾情項目位於青山公路旁邊,提供多條巴士路綫前往九龍及港島,有意轉租為買。項目提供同區較罕有的兩房梗廚,亦吸引同區家庭客入市。

  飛揚第1期提供1至3房單位,樓底高度達3.15米。1房開放式廚房戶型有240伙,面積由263至284方呎;2房開放式廚房單位有20伙,為1座E單位,面積469方呎。2房梗廚單位有100伙,面積462至483方呎,屬市場罕有的戶型,客廳闊度達9呎。3房1套連儲物房提供40伙,面積712至722方呎。

  項目設有30伙特色單位,其中10伙位於地下,面積263至482方呎,附連90至220方呎不等的平台或前庭,其餘20伙為連天台單位,位於兩座住宅大樓頂層,面積266至722方呎,附連186至647方呎不等的天台,涵蓋每種戶型,迎合市場上不同的住屋需要。

第1期提供400伙

  飛揚位於屯門青山公路大欖段170號,屬低密度設計,地積比率約1.3倍,設4座20層高的住宅大樓,合共提供800伙,率先推售的第1期有400伙,位於項目的1及2座,預計關鍵日期為2024年的3月底,樓花期約21個月。發展商曾表示,項目共打造5個示範單位,涵蓋1至3房不同戶型,昨日率先對傳媒及代理開放其中一個1房經改動示範單位,料按照銷售部署,逐步開放更多示範單位。

  項目住客會所面積逾12萬方呎,採「人」字形設計,以四季園林作為主題,將綠化、休憩及會所設施分為三大玩樂主題區,提供逾30項設施,包括12500方呎大草坪、全長約25米戶外泳池、燒烤園地及悠閒小植園等。

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