屯門二手樓議幅縮至3%

2022年06月16日03:00
市場預期飛揚第1期貼市價推出,凍結同區交投,大興花園成交量按月跌七成。

【星島日報報道】

(星島日報報道)屯門飛揚第1期銷售工作如火如荼進行,不少準買家靜待項目開價,部分心雄同區二手樓業主趁勢收窄議價空間,由上月6%調低至約3%,區內睇樓量應聲下跌約五成,綜合代理行數據,屯門區整體二手交投亦吹冷風,按月下跌近三成。

本月暫錄59宗成交

  屯門新盤搶去市場焦點,區內二手交投減少,綜合代理行數據顯示,屯門區整體屋苑本月暫錄得約59宗二手買賣成交,對比上月同期約81宗,大跌近三成。其中,上月錄得最多成交的大興花園,本月暫時僅錄2宗成交,比上月同期7宗大幅下跌逾七成。祥益營業董事胡志偉稱,屯門區內二手業主普遍惜售,期望飛揚第1期能帶動其樓價上升,議價空間有所收窄,由上月約6%減少至3%,準買家特別是上車客則期望項目開價貼市價,暫時減少睇二手樓。

  美聯首席助理聯席董事陳世豪表示,飛揚第1期開價在即,屯門區內二手市場買賣雙方均持觀望態度,整體交投受到影響,特別是細價樓成交量更是按月大跌約五成。由於飛揚第1期戶型大眾化,2房梗廚更屬區內近年新盤罕有戶型,加上位置方便,吸引大批80至90後年輕上車客,不乏新婚夫婦及新晉投資者,因此屯門區睇樓量按月下跌約五成。如果項目開價特別相宜,相信會令區內業主議價空間擴大,現時已補地價居屋、大屋苑低層或景觀較差單位,議價空間有約5%至8%,個別急放業主更可減價約一成,其餘一般單位議價空間則有3%至5%。

關注我們Facebook專頁
    相關新聞
      更多瀏覽