必嘉坊.曦匯二度加推每呎23998元

2022年06月14日03:00
恒基紅磡必嘉坊.曦匯昨日繼續開放示範單位讓公眾參觀,反應不俗。

【星島日報報道】

(星島日報報道)焦點新盤提速搶攻,紅磡必嘉坊.曦匯繼日前加推68伙之後,昨日再度加推應市,涉及46伙,涵蓋1至2房戶型,折實平均呎價約23998元,入場單位折實售價約623萬。發展商同日上載銷售安排,本周六(18日)盡推現有3張價單共182伙,項目截至昨晚收逾1000票,超額約4.5倍。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,必嘉坊.曦匯加推3號價單合共46個住宅單位應市。面積由270至369方呎不等,戶型包括1房、1房連儲物室及2房單位。其中,入場單位為6樓B室,面積275方呎,屬1房户,價單定價656萬,扣除折扣優惠後,折實售價約623.2萬,折實呎價約22662元,呎價亦屬新價單中最低的,力吸年輕上車客源。

推182伙首輪銷售

  林達民續指,項目將於本周六(18日)展開首輪銷售,盡推現有3張價單182伙,開售單位全部定價低於1000萬,適合年輕人上車入市。項目截至昨晚8時,錄得逾1000票,超購約4.5倍。可見市場對九龍市區核心地段的全新發展項目有信心,認為大規模項目具吸引力。

  是次加推的3號價單,涉及46伙,價單定價由656萬至945.1萬,呎價介乎23855至26400元,扣除發展商提供最高5%折扣優惠後,折實售價介乎約623.2萬至897.845萬,折實呎價約由22662至25080元。折實平均呎價約23998元,與2號價單的23968元相若。

  新價單涵蓋1房單位32伙,為不同層數的B及J單位,面積分別為275及270方呎,折實價由623.2萬至669.18萬;8伙1房連儲物室戶型,為項目的G單位,面積339方呎,折實價由801.705萬至819.85萬;6伙2房單位均為項目的H室,面積369方呎,折實價由883.5萬至897.845萬。

代理料日後租金回報逾3厘

  發展商昨日亦上載銷售安排,周六首輪銷售將分為兩組進行,其中優先選樓的A組為大手客組別,可購買2至4伙,B組買家就可購入1至2伙,而項目將於周五(17日)中午截票。銷售單位面積由202至369方呎,包括28伙開放式、120伙1房單位、8伙1房連儲物室單位及26伙2房單位。

  項目昨日繼續開放展銷廳讓公眾了解項目細節。儘管為工作日,仍有不少準買家前往參觀,頻錄參觀人潮,現場氣氛不俗。代理亦繼續於基座商場內外撈客,積極向途人介紹項目,以吸引他們前往參觀示範單位及登記認購。區內代理反映,項目吸引用家及投資者入市,現時客源近4成為投資者,鍾情紅磡黃埔區配套成熟,且項目主打細單位,就近尖沙嘴一帶,迎合單身上班族租客的要求,估計日後呎租約60元至65元水平,回報率逾3厘水平。

  必嘉坊項目共提供約2800個住宅單位,其中必嘉坊.曦匯為首階段的第1期,提供324伙,單位面積由180至569方呎,除開放式至2房單位,項目同時設有4伙特色戶,均為3房戶型,惟未有於首輪銷售中推出。項目預計關鍵日期為2024年3月底,樓花期約20個月。

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