必嘉坊.曦匯收386票超額4倍

2022年06月12日03:00
紅磡必嘉坊.曦匯參觀頻現人流,首日收386票,超額約4.6倍。

【星島日報報道】

(星島日報報道)隨着東鐵綫過海段通車即將滿月,區內一帶項目繼續升溫,其中市場焦點新盤之一的紅磡必嘉坊.曦匯,推售如箭在弦,力吸用家投資客,昨日首度開放示範單位予公眾參觀,並同步收票,發展商表示,該盤單日即收386票,以首批68伙計,超額認購約4.6倍,反應不俗。

恒基旗下紅磡必嘉坊.曦匯,首日收票理想,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,項目昨首天開放示範單位,即錄得共386票,超額逾4.6倍,參觀人次達三千多人,就現場所見大部分入票客為年輕人,據了解大部分買家認為項目擁三港鐵站優勢,交通方便,市場反應理想,故最快今日火速加推單位應市。

恒基林達民:年輕客為主

  項目昨日首度開放示範單位,正式開放位於尖沙嘴展銷廳予公眾參觀,現場所見頻現人潮,參觀人士以家庭客為主,有家長攜同小朋友出席睇樓,亦見年輕客身影,整體氣氛不俗。午後高峰時間示範單位外有逾50組準買家排隊,形成綿長人龍,部分睇樓客在等待時研究項目資料,亦有部分睇樓客把握時間拍攝會所模型作參考。

擁三鐵路站優勢

  展銷廳所在的商場大堂、行人道以至港鐵站外,到處遍布代理,商場大堂持續有逾百名代理尋找機會,每個進入商場人士都隨即有2至3個代理前呼後擁,介紹項目資料及帶領前往示範單位參觀,場面相當熱鬧。

  港置營運總監及九龍區董事馬泰陽指出,入票客當中用家投資者各佔一半,受預期呎租達約50元吸引,投資客比例算高。如以地區劃分,九龍區內客佔7成最多,當中細分65%屬東九龍及黃埔區,5%屬西九龍區,而新界區則佔兩成半,港島區佔5%,現時以1房單位最受捧,由於區內已多年沒有新盤供應,規模如此巨型更是罕有,加上首批開價有折讓,預料銷情將會比早前不少重推九龍新盤更理想。

  利嘉閣總裁廖偉強表示,必嘉坊屬於大型項目,提供伙數眾多,第一期必嘉坊.曦匯細單位比重高,適合年輕或首次置業人士,而作為交通便捷的市區盤,預料落成後承租力強,將會受上班一族歡迎,因此亦會吸引不少投資者積極入市,預計本月一手成交將會與上月相若。

開放式入場價約466萬

  項目首批68伙面積介乎202至362方呎,涵蓋開放式至2房間隔,發展商提供最高5%折扣優惠,價單定價491.4萬至913萬,呎價24191至26356元;折實售價介乎約466.83萬至867.35萬,折實呎價約22982至25039元,首批單位折實平均呎價約23888元。

  入場單位為項目的6樓E室,面積202方呎,屬開放式單位,計算最高5%的折扣優惠,折實價466.83萬,呎價約23110元。

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