波老道豪宅呎價9.1萬沽 標準分層戶新高

2022年06月12日03:02
中半山豪宅21 BORRETT ROAD一個高層戶以逾二億七千萬沽,每呎造價九萬一千多元,創標準分層戶新高價。

【星島日報報道】

(星島日報報道)近期多個全新盤爭相推售,連帶超級豪宅交投亦錄新高價成交;其中,中半山超級豪宅21 BORRETT ROAD第一期一個標準分層單位,昨以逾二億七千萬連兩個車位易手,呎價高見九萬一千八百多元,成交價及呎價均創該盤標準分層戶新高。

面積2945呎  造價逾2.7億

  由長實發展的中半山超級豪宅21 BORRETT ROAD第一期,本月七日加推一伙單位招標,並於昨日揭盅招標結果,據成交記錄冊顯示,為二十樓一號室,單位面積二千九百四十五方呎,屬五房雙套房連儲物室間隔,連兩個車位以二億七千零六十三萬三千六百六十元成交,呎價高見九萬一千八百九十六元,成交價及呎價均創該項目標準分層戶新高。買家採一百二十日付款計畫,並可獲贈廚房設備優惠;據招標文件顯示,該單位每月管理費為二萬八千八百九十元,即每方呎約近十元。

今年累沽5伙  套現近10億

  資料顯示,該盤對上標準分層戶造價舊紀錄為低一層面積、間隔相同的十九樓一號室,於去年五月初連兩個車位以二億五千萬創下,換言之有關紀錄保持約一年即被前述單位取代,並將售價舊紀錄略為推高二千零六十三萬多元或約百分之八點三。該盤由去年二月中旬錄首宗成交以來迄今累售三十三伙,套現逾六十八億三千萬;其中今年僅沽五伙,套現近十億。

  據區內代理透露,是次成交單位,位處高層,眺望維港海景,大廳及主人睡房能俯瞰中環及金鐘一帶都市景象,以及遼闊維港景色,該單位五房間隔,市場供應罕有,另一邊的睡房外望翠綠景色,為單位引入自然氣息,單位設獨立電梯大堂,保障住戶私隱。

單位擁遼闊維港景色

  泓亮諮詢及評估董事總經理張翹楚表示,疫情下超級豪宅表現並未受影響,主要因發展商對豪宅新盤一直採善價而沽策略;而近期疫情緩和之際,市場預期與內地通關後北水回流,將會增加招標購買豪宅單位的難度,故不少準買家把握機會「偷步入市」以減少日後競爭機會。

 

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