必嘉坊.曦匯搶閘下周推售

2022年06月09日03:00
恒基林達民表示,紅磡必嘉坊.曦匯最快今日上載樓書,周內有機會開放示範單位及公布首張價單。

【星島日報報道】

(星島日報報道)恒基旗下紅磡必嘉坊第一期必嘉坊.曦匯,發展商提速推盤,最快今日上載樓書,本周內公布首張價單,並隨即向公眾開放示範單位及收票,首批推出不少於項目兩成,即不少於65伙,預期下周開售。

發展商日前表示,必嘉坊.曦匯本周內上載樓書,短期內開放示位及開價。不過,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民昨表示,最快今日會上載樓書,有機會本周內開放示範單位及公布首張價單,預計下周內開售。

  他又說,項目位處市區重建區域,首批單位價格將參考九龍知名一手樓盤,例如旗下啟德THE HENLEY系列,項目屬眾多交通工具交匯處,方便程度甚至比鐵路站上蓋盤更好,因此對銷情有信心。此外,必嘉坊項目首個階段Baker Circle One,設有逾3萬方呎住客會所Club Baker,會所將供第一期必嘉坊.曦匯、第二期及第三期住戶使用。

短期內開放示位

  港置營運總監及九龍區董事馬泰陽指出,該行目前已錄300組準買家查詢,其中7成為用家,3成為投資者,如以地區劃分,九龍區內客佔7成最多,其次新界區佔2成,港島區則佔1成。準買家普遍預期項目開價將與九龍鐵路沿綫新盤相若,呎租亦有機會約達50元,現時以1房單位最受追捧。由於區內已多年沒有新盤供應,規模如此巨型更屬罕有,估計發展商若開價克制,銷情將會比早前不少重推九龍新盤更理想。

代理指獲300組準買家查詢

  利嘉閣總裁廖偉強表示,必嘉坊屬於大型項目,提供伙數眾多,第一期必嘉坊.曦匯細單位比重高,適合年輕或首次置業人士,而作為交通便捷的市區盤,預料落成後承租力強,將會受上班一族歡迎,因此亦會吸引不少投資者積極入市,預計本月一手成交將會與上月相若。

  必嘉坊.曦匯合共提供324伙,單位面積由約200方呎至約570方呎,提供多元戶型,其中主打1房單位。項目提供84伙開放式單位,佔整體約25.9%;194伙屬1房及1房連儲物房單位,佔約6成;42伙為兩房及兩房1套連儲物房間隔,佔約13%;項目設有4伙特色戶,為3房1套連儲物房戶型。

1房戶型佔約60%

  必嘉坊規模龐大,共有9幢住宅大樓,合共提供約2800個住宅單位,並分為3個階段,其中首階段Baker Circle One涉約1000伙,並細分三期發展,當中第一期必嘉坊.曦匯,位處機利士南路及必嘉街交界,鄰近寶其利街。

  項目第二階段料於明年第1至2季推出,整個項目最遲2027年落成。整個項目收購過程達11年,恒基已完成收購紅磡版圖中的12個項目,並成功統一業權發展。

  另外,該盤設近1公里長的立體商業步行街,總樓面面積16.8萬,亦會分3期發展,同樣最遲於2027年落成,預計提供逾百個鋪位,面積逾100至6000方呎,發展商正積極引入各類特色專門店,以滿足住戶不同生活需要。

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