Silicon Hill趁勢加推每呎17661元

2022年06月06日03:00
新地雷霆(左)表示,大埔Silicon Hill第1期加推153伙,折實平均呎價17661元,首推20伙開放式。旁為胡致遠。

【星島日報報道】

(星島日報報道)新盤持續熱賣,發展商積極「添食」。新地旗下大埔Silicon Hill第1期,繼上周五即日沽清首批170伙價單單位之後,發展商隨即加推新一張價單,涉及153伙,折實平均呎價17661元,當中包括20伙首次推出的開放式單位,折實入場費379.88萬,為逾三年來區內再有「3字頭」新盤供應,料最快本周六次輪發售。

新地副董事總經理雷霆表示,Silicon Hill第1期首輪銷售理想,170伙價單單位即日沽清,套現約13.7億。鑑於向隅客眾多,因此加推4號價單涉153伙,戶型涵蓋開放式至3房,面積由217至580方呎,價單定價由460.47萬至1321.45萬,呎價由19912元至24671元,最高折扣維持17.5%,折實售價由379.88萬至1090.19萬,折實呎價介乎16427元至20354元,折實平均呎價17661元,與上一張價單的折實平均呎價17370元相若,屬原價加推,以定價計整批單位市值逾13億。

  為滿足市場需求,項目最快本周六展開次輪銷售,短期內公布最新銷售安排。

最快本周6次輪發售

  發展商是次首度推出項目開放式單位,涉20伙,全部面積217方呎,分布於第3座及5座。入場單位為翠景閣3座2樓A5室及同廈5座2樓A5室,面積217方呎,採開放式間隔,以最高折扣計,折實售價379.88萬,折實呎價17506元。

  呎價最低則為翠景閣1座1樓B8室,面積413方呎,2房間隔,折實價678.46萬,折實呎價16427元。   區內對上一次出現售價「3字頭」的新盤,為2019年4月由億京推出的海日灣II,當時面積243方呎的開放式單位,折實售價由359.8萬起,而今次Silicon Hill第1期的開放式單位,為區內逾三年來入場費最低單位。

連售4伙招標單位

  此外,Silicon Hill第1期首批銷售涉及18個招標單位,銷售成績理想,昨日再售出4伙,合共套現逾5997萬。其中,翠景閣5座12樓A1室特色戶,面積848方呎,為3房連套房加書房及儲物室連廁間隔,另外連435方呎天台及189方呎平台,成交價1883.56萬,呎價22212元,成交價及呎價均創項目新高。

  另外,翠景閣5座1樓A2室,3房連套房間隔,面積601方呎,連194方呎花園,成交價1262.1萬,呎價21000元。

  翠景閣第1座8樓B1單位,實用面積770方呎,成交價1448.6萬,成交呎價18,813元;翠景閣第1座3樓B1單位,實用面積770方呎,成交價1402.8萬,成交呎價18218元。

有買家斥2500萬連掃3伙

  新地代理總經理胡致遠表示,上周五項目首輪銷售理想,買家反應踴躍,大手買家亦不少,其中7組買家購入2間或以上單位,最大手買家斥資約2500萬連掃3伙。

  胡致遠又指出,首輪銷售之中,投資者反應熱烈,當中3成買家為投資者,看好區內發展成熟,項目毗鄰計畫擴建的香港科學園園區,加上商場配套完善,以及鄰近擬興建的港鐵白石角科學園站,具龐大投資價值。以地區劃分項目首輪銷售的客源,當中約6成買家來自大埔、沙田及馬鞍山,新界其他地區佔約15%,九龍區買家佔約15%,其餘約10%買家來自港島。

參觀人流不俗

  大埔Silicon Hill第1期昨日繼續開放展銷廳,記者於下午時分,在項目位於西九龍環球貿易廣場的展銷廳現場所見,有大量睇樓客趁假日前往參觀示範單位,當中以年輕家庭為主,有父母帶同年幼子女前往,一同駐足觀看樓盤模型及展示版,一邊聆聽代理解說;有年輕情侶一同參觀示位,與代理一起研究家具布置方法。

  此外,有年輕人帶同長輩參觀,並與代理分析區內市況。展銷廳鄰近一帶,亦有大量代理撈客,並分布在大廈及商場內外不同地方、行人路及港鐵站出口附近,場面熱鬧。

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