過去兩日二手成交創6周新高

2022年06月06日03:00
十大屋苑周六、日錄16宗成交,創6周新高,三日假期共獲21宗成交。

【星島日報報道】

(星島日報報道)端午節長假期推售的全新盤不多,加上有大型新盤首輪銷售即日沽清,即時帶旺市場氣氛,部分新盤向隅客率先回流二手市場,刺激二手交投穩升。十大屋苑周六及周日錄得16宗成交,創6周新高,過去3日合共錄21宗成交。

  十大屋苑在剛過去的周六、日錄得16宗成交,較上周同期增加14.3%,成交量創6周新高,並且是連續12周維持雙位成交宗數。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,端午節小長假新盤推售量不多,大埔全新盤於長假首日沽清,帶動二手入市氣氛,部分新盤向隅客回流二手。目前購買力持續釋放,樓市復甦轉旺,預計二手買賣保持平穩。

太古城1170萬易手

  美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,新盤大軍之下,二手樓價受壓,部分業主「有價講」,帶動成交,預計6月二手交投要視乎樓價走勢,如業主因新盤壓力而減價,交投將平穩向好。

  中原資深區域營業董事趙鴻運指,鰂魚涌太古城於3日假期錄得3宗成交,包括建安閣高層A室,面積580方呎,以1170萬易手,呎價20172元;銀栢閣低層C室,面積897方呎,以1500萬沽出,呎價16722元。

  美聯高級區域營業董事吳志輝表示,荔枝角美孚新邨1期百老匯街17號高層B室,面積485方呎,以660萬成交,呎價13608元,屬市價。

  利嘉閣高級區域董事黃萬盛指,沙田第一城在過去3日錄得1宗成交,為41座低層B室,面積284方呎,以498萬成交,呎價17535元。

第一城呎價17535元

  祥益區域董事袁思賢表示,屯門兆康苑C座低層2室,面積493方呎,以465萬自由市場價沽出,呎價9432元,屬市價。

  然而,市場亦錄明賺實蝕個案,中原市務經理劉子峻稱,鰂魚涌康怡花園B座高層10室,面積約497方呎,兩房間隔,以868萬易手,呎價約17464元,低市價一成,買家為用家。原業主於2018年3月以848萬買入,持貨約4年實蝕約30萬。

  世紀21奇豐區域經理莊瑞生指,馬鞍山雅濤居1座高層F室,482呎,屬凶宅同層,為兩房間隔,以655萬售出,呎價約1.35萬,低市價一成。

  莊氏亦指出,同區薈晴2座中層B3室,238呎,屬開放式間隔,以410萬沽出,呎價17227元,買家為上車客,原業主於2016年以一手價392萬購入,持貨6年賬面獲利僅18萬離場。

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