端午長假屋苑預約睇樓量穩升

2022年06月03日03:00
端午節長假期刺激樓市氣氛,二手屋苑預約睇樓量按周升約4.7%。

【星島日報報道】

(星島日報報道)樓市持續靠穩,買家積極入市,本周端午節緊接周六日,長假期氣氛刺激買家睇樓,適逢節日期間全新盤推售不算多,焦點重回二手市場,以致本周六日二手屋苑預約睇樓量按周升約4.7%。

  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,踏入6月,整體市況繼續靠穩向好,買家積極入市,端午節緊接周末,長假期氣氛帶動買家睇樓意欲,適逢節日檔期全新盤推售不多,焦點重回二手市場,加上疫情明顯減退,強化市場入市信心,刺激睇樓活動,本周六、日10大屋苑共錄得553組預約睇樓量,3天假期共錄730組,按周升4.7%。

  美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,15個指標屋苑於本周六、日錄得472組預約睇樓,較上周同期466組輕微升約1.3%;若連同星期五端午節假期,3日長周末錄681組預約睇樓。踏入6月份多個新盤部署推售,搶去部分市場焦點,普遍二手業主亦因市況向好而叫價轉趨強硬,預期新盤戰持續,二手交投及睇樓難免受壓,買家需接受以市價接貨。料全月樓市將以新盤主導,二手將呈「價穩量穩」。

叫價轉趨強硬  

  利嘉閣研究部主管陳海潮表示,最近樓市氣氛良好,雖然一手多盤齊發下,搶盡市場焦點,但二手亦有個別屋苑業主態度軟化,買家趁長期假出動尋寶。預期6月份仍有多個全新項目準備登場,料一手強勢將會持續,而二手交投則較平穩。

  祥益執行董事張才權稱,本周末屯門及天水圍區預約睇樓量較上周下跌約10%,整體客源以上車客為主導,同時亦有換樓客的身影,若以各類單位劃分,以500萬以下的細樓價最受追捧。

  港島區指標屋苑預約睇樓量按周升2%,美聯區域營業董事施衍銘指,鰂魚涌太古城不乏準買家在長周末尋寶,令周末預約睇樓量按周輕微上升3%。中原首席分區經理楊文傑表示,二手交投轉靜,業主有調整叫價壓力,康怡花園本周六日錄得33組預約睇樓,與上周持平,3日假期錄得45組睇樓。

康怡錄33組預約

  九龍指標屋苑本周六日預約睇樓量按周微跌1.4%。美聯助理區域經理黃遠基指,新盤帶動樓市升溫,睇樓客增加,本周末德福花園錄20組預約睇樓,按周升25%,端午節3日長周末錄28組。

  美聯高級區域營業董事吳志輝表示,入市信心增加,部分買家趁端午節長周末出動睇樓,美孚新邨錄45組預約睇樓量,按周平穩,連同周五共3日計錄60組。

  新界區指標屋苑預約睇樓量按周升約2.7%,中原高級分行經理唐啟樂表示,現時二手樓價及叫價比前兩個月樓市復甦初期均有所提升,映灣園本周末錄35組睇樓預約,按周升逾6%。

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