新盤混戰|MONACO MARINE首推低座涉56伙 折實呎價2.55萬

2022年06月02日15:31

MONACO MARINE加推五號價單。

【橙訊】由會德豐地產發展的啟德MONACO MARINE,今日加推五號價單,首推低座單位,共提供56伙,折實平均呎價25,501元,折實入場價842.4萬元起。會德豐地產常務董事黃光耀表示,現時是合適時間推出低座單位,但由於單位不多,未必會收票,有信心6月內開展首輪低座單位的銷售。

黃光耀指,自從東鐵線過海段開通後,吸引不少區外客,將視乎端午節長假期反應,再公布銷售安排。是次定價參考其他啟德低座單位成交,同系OASIS KAI TAK低座單位成交呎價約3.2萬元水平,GRANDE MONACO低座平均呎售2.6萬元。是次項目面積較少,入場門檻相對較低。預期加推單位有5至10%提價空間。

會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘表示,五號價單佔全項目約一成單位,面積由324至768方呎,涵蓋一至三房戶型,折實價由842.4萬至1,935.7萬元,折實呎價由24,116至29,974元,折實平均呎價25,501元。該批單位定價總值7.3億元,折實總值則約6.4億元。

會德豐地產總經理(市務)陳惠慈表示,定價最低單位為低座D座1樓C室,面積333方呎,折實價842.4萬元,折實呎價25,297元。而呎價最低單位為低座A座1樓C室,面積768方呎,折實價1,852.1萬元,折實呎價24,116元。

黃光耀表示,旗下啟德MONACO ONE及MONACO MARINE至今累售772伙,套現逾86億元。其中MONACO ONE售出488伙,套現逾50億元,平均成交呎價約2.5萬元。至於MONACO MARINE就售出284伙,佔可售單位約七成半,套現近36億元,平均成交呎價約26,624元。

黃光耀續指,5月新盤成交量錄按月急速增長,達約1,500宗水平。有見發展商均加快推盤,市場購買力得以釋放,預期6月及下半年每月能維持約1,500宗成交。

圖:星島

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