會德豐黃光耀:樓價料追落後 加息影響不大

2022年05月30日12:49

會德豐地產常務董事黃光耀(前中)。

【橙訊】會德豐地產常務董事黃光耀表示,限聚措施放寬,次季樓價已持續回升,有機會追回首季落後,其後視乎經濟及外圍因素發展。他又指,雖然市場有加息隱憂,但港銀未必跟隨步伐,料影響不大,而本港住屋供應維持約1.6萬至1.7萬伙,持續求過於供,料樓價會穩中向上。

上環士丹頓街47至57號今日進行強拍,最終由會德豐地產以底價5.29億投得,成功統一業權發展,樓面呎價約12,179元。黃光耀於拍賣會後表示,上述項目為集團繼今年以強拍跑馬地項目後,第二個透過強拍購入的市區項目,收購歷時超過4年,料發展為住宅項目,短期內將入則拆樓,最快2至3年後推出。

黃光耀稱,由於中環優質地段供應少,項目將傾向發展中小型單位,日後仍會留意周邊合適地皮併合,並以不同途徑吸納土儲。

對於目前強拍情況,他指業界將有具體建議提交發展局,並認為需縮減過程時間,政府相關部門亦應「拆牆鬆綁」。政府部門需互相配合,本港住屋需求大,應加快強賣程序,發展商亦要提交足夠資料,不同持份者需有共識。

他又指,政府現時已想方法加快程序,預計市區重建及改劃新界農地都會受惠,目前政府正推動工業用地補地價標準化,並準備引入至農地改劃,相信未來北部都會區的規劃亦會一樣。

該項目的地盤面積約4,334方呎,可建總樓面約43,434方呎,座落中環士丹頓街之東北面,即伊利近街與鴨巴甸街之間,其中士丹頓街47至49號為兩幢於1968年落成的七層高商住樓宇;而士丹頓街51至57號華怡樓建於1971年,為樓高六層的商住樓宇。

圖:商台

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