屋苑預約睇樓量按周跌7%

2022年05月28日03:00
一手市場吸納市場購買力,本周六日二手預約睇樓量按周跌約7%。

【星島日報報道】

(星島日報報道)新盤魚貫出場應市,市場購買力聚焦一手市場,加上樓市氣氛好轉,業主態度轉硬,議價幅度收窄,買家轉趨觀望,令本周六日二手屋苑預約睇樓量按周跌約7%。

美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,15個指標屋苑於本周六、日錄得466組預約睇樓,較上周同期501組跌約7%。隨着疫情緩和,發展商積極推盤,搶去不少二手購買力,加上樓價回升,市況明顯好轉,業主已普遍收窄議幅甚至反價,買家轉趨觀望,令睇樓量下跌。隨樓價穩步回升,買家將接受現實以市價入市,二手成交將平穩向好。

  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑指,近日人行減息,美國亦為加息設上限,對樓市正面,發展商見市旺接連推盤,分散部分二手注意力,本周六日因天雨關係令睇樓量略為下降,不過整體亦屬高位橫行。

屯門按周升15%

  利嘉閣研究部主管陳海潮表示,新盤百花齊放主導大市,二手氣氛相對較弱,加上平價筍盤消耗得七七八八,令二手預約睇樓回軟。

  祥益執行董事謝澤銘稱,本周六日屯門睇樓量對比上周升約15%,錦上路站新盤銷情理想,假期睇流量增加,當中屯門市兆康站及天水圍站附近一帶的預約睇樓量增加最明顯。

黃埔錄14組跌2成

  港島區指標屋苑預約睇樓量按周跌2.9%,美聯區域營業董事施衍銘指,鰂魚涌太古城業主態度轉強,加上焦點投向一手,故本周六日預約睇樓量按周減少約半成。中原首席分區經理楊文傑表示,康怡花園業主議幅收窄,部分買家繼續觀望,屋苑本周六日錄得33組預約睇樓,與上周持平。

  九龍指標屋苑本周六日預約睇樓量按周跌約10.3%。美聯區域聯席董事殷勒麟指,港鐵東鐵綫過海段通車,大批業主心情亢奮,議價空間收窄,本周六日黃埔花園錄14組預約睇樓,較上周減少2成。

  新界區指標屋苑預約睇樓量按周微跌約6.6%,利嘉閣高級區域董事黃萬盛表示,受多個新盤夾擊,即使個別業主願意降價一成,但二手交投仍然受壓,本周六日沙田第一城預約睇樓量按周減少7.7%至60宗。

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