元朗石崗地擬建6幢住宅

2022年05月28日03:00
元朗石崗、毗鄰元崗新村地皮,財團向城規會申建969伙住宅。

【星島日報報道】

(星島日報報道)在「北部都會區」計畫加持下,財團加快改劃區內土地發展。由財團持有位於元朗石崗、毗鄰元崗新村一幅地皮,向城規會申請發展6幢分層住宅,以提供969伙,平均每伙單位面積約499方呎,涉及可建總樓面約48.4萬方呎。

共涉969伙

  據城規會文件顯示,項目位於元朗錦田八鄉路丈量約份第106約多個地段及毗鄰政府土地,即鄰近元朗八鄉路及元大路交界、毗鄰元崗新村,目前屬「農業」地帶,申請改劃為「住宅(甲類)1」地帶,作住宅發展及社會福利設施用途。

  上址地盤面積約13.44萬方呎,包括約3188方呎政府土地,住宅部分地積比率約3.6倍,以興建6幢樓高17至22層高住宅(位於1層住宅大堂及1層地庫之上),平均住宅單位面積約499方呎,可建總樓面約48.4萬方呎,擬議建築高度為主水平基準上約32米至約86米。

  項目有約2.1萬方呎非住宅樓面,提供1座3層高住客會所及1座3層高社區設施大樓,另提供約274個車位。

17至22層高

  申請人指,是次擬議改劃方案配合政府的積極增加房屋土地供應政策,亦考慮到申請地點獨特性,有見錦田南地區逐漸由鄉郊轉型為郊區鄉鎮,發展將有助錦田南達至均衡房屋組合,發展密度合適,不會對周邊造成不良視覺影響,該地點交通便利,適合發展住宅,將採納多項設計優點與周邊環境融合。

  同時改善錦田鄉郊環境,未來將提供有逼切需要的社會福利設施,滿足未來居民及附近社區需要。

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