栢瓏1個月沽1350伙套123億

2022年05月26日03:00
錦上路站栢瓏II暫沽641伙,套現逾56億。左起:中國海外李承聰、信和楊文、嘉華溫偉明、信和黃永光、中國海外游偉光、信和田兆源。

【星島日報報道】

(星島日報報道)焦點鐵路新盤銷售連創佳績,錦上路站栢瓏II截至昨晚共沽641伙,套現逾56億,佔已推出單位716中近90%。連同早前推售的栢瓏I,兩期項目於不足1個月沽1350伙,合共套現逾123億,佔可售單位近95%,吸引用家及投資客承接。

信和、嘉華及中國海外合作發展的栢瓏II昨日舉行次輪銷售,推出288伙,涵蓋1至4房多元戶型。記者於尖沙嘴的售樓處現場所見,早於登記時間前已有多組準買家到場等候,並於售樓處外排成人龍。接近9時,人龍更多次伸延至旁邊公園位置。期間準買家繼續與代理商量選樓策略,當中主要為年輕家庭客,場面氣氛不俗。

信和黃永光:市場有剛需

  信和副主席黃永光表示,樂見市場有健康及正面的支持。栢瓏系列項目前3輪銷售中,客源逾7成為年輕買家,其中不乏首置客,選擇於項目置業上車,反映市場對住屋存有剛性需求,為樓市打下強心針。參考前往項目示範單位部分準買家的反應,主要欣賞項目享便利鐵路配套及看好政府北部都會區的發展藍圖。他另指,是次項目花費不少心機建構環保園林,未來為住戶提供健康開心生活。

  黃永光期望經濟能從第五波疫情低位反彈,認為市民於先前數月未能隨意外出,對經濟造成打擊,樂見近日餐飲市道復甦,社會氣氛向好。

1年半最旺新盤

  據發展商指出,栢瓏開售不足1個月,累積沽1350伙,合共套現逾123億,佔已推出單位1431伙,售出近95%單位,為去年6月大圍站栢傲莊後,相隔1年半售出最快最多的新盤。栢瓏II經兩輪銷售後,共沽641伙,套現逾56億,佔已推出716伙近90%單位。

  昨日銷售單位面積351至974方呎,提供59伙1房、188伙2房、34伙3房及7伙4房,價單定價775.8萬至2198.6萬,呎價介乎20396至24361元。扣除最高16%折扣優惠後,折實售價651.67萬至1846.82萬,呎價由17132至20463元,折實平均呎價18644元。市場消息指,項目昨日即沽其中約251伙或87%。

  美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,項目承接1期勢頭,繼續吸引市民入市。其中不少買家睇好項目前景,且會所等配套設備齊全,加上入場門檻低,吸引大批向隅客。該行準買家當中7成為年輕客,其中新界區客源佔約7成,另外港島及九龍客源佔約3成。該行客戶中,以用家佔比約7成最多,另3成為投資客,預期項目入伙後呎租可達約40元,租金回報率逾3厘。

  中原高級資深營業董事方啟明表示,項目享港鐵優勢,加上坐擁北部都會區龐大機遇,吸引用家及投資者捧場,不少向隅者昨日亦有出席選樓。由於項目早前多輪銷售成績理想,另吸引新外區準買家入飛認購,銷售市區及外區客非常多,佔逾6成,與之前新界客佔多的情況有轉變。

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