周六日二手成交增

2022年05月23日03:00
二手市場交投不俗,各大屋苑頻錄買賣。

【星島日報報道】

(星島日報報道)疫情放緩帶動樓市交投改善,據美聯物業統計資料顯示,過去周末日十大屋苑共錄得約14宗買賣,按周上升約7.7%。美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明表示,隨着疫情持續放緩,帶動市場氣氛改善,惟部分業主叫價態度轉趨強硬,令買賣雙方呈拉鋸局面。中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑則指出,本月樓市焦點落於一手市場,令二手交投稍放緩。

十大屋苑共錄14宗買賣

  此外,各大屋苑頻錄買賣,港置高級營業經理麥紫軒表示,荔枝角美孚新邨4期百老匯街115號高層D室,面積約659方呎,屬3房間隔,以約915萬成交,呎價約13885元,屬市價,買家為換樓客。

  然而,市場亦錄零聲蝕讓成交,祥益高級分行經理謝利官稱,由投資者持有的天水圍嘉湖山莊5期麗湖居9座高層F室,面積442方呎,兩房兩廳,獲區內首置客以533萬承接,呎價12059元,屬市價水平。原業主於2018年9月以約570萬購入,持貨3年多帳面虧蝕約37萬,計及印花稅及代理佣金等開支,料實蝕約70萬離場。

  中原分區營業經理蔡偉明指,青衣翠怡花園6座高層C室,面積365方呎,2房間隔,以590萬售出,呎價16164元,屬市價,買家為首置客,原業主早已移居海外,於2019年5月以600萬購入上址,物業租約於年初屆滿沽貨,持貨3年帳面蝕讓10萬,計及使費料實蝕約40萬離場。

  鴨脷洲海怡半島錄明賺實蝕個案,中原首席分區營業經理盧鏡豪表示,該屋苑21座中層D室,面積584方呎,3房1套另設儲物室間隔,以1028萬售出,呎價約17603元,屬市價。原業主於2019年以1008萬買入單位,持貨滿3年獲利20萬,計及使費,料實蝕約40萬離場。

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