瓏碧銷情穩單日沽14伙

2022年05月22日03:00
九龍城瓏碧首度開售,即日沽出14伙。

【星島日報報道】

(星島日報報道)九龍區近期多個新盤浪接浪登場,競爭眾多之下攤薄市場購買力,九龍城新盤瓏碧昨日首度開售表現平穩,即日沽出14個單位,獲用家及投資者承接,各種戶型去貨速度平均,當中以銀碼較細開放式戶最受捧,發展商指如未來數天銷情理想,有機會短期內加推單位應市。

碧桂園旗下九龍城瓏碧,以截收近630票,挾超額認購逾8倍之勢,昨日首度推售70伙,售樓處現排隊人潮,市場消息指,截至昨晚8時,項目沽出14伙,包括6伙開放式、4伙1房及4伙2房單位,佔推出單位兩成,套現逾1億。

碧桂園林曉箐:受惠「波叔Plan」

  昨早天氣穩定,就黃大仙商場售樓處現場所見,約有30組準買家於報到時間前到場輪候,與代理作最後衝刺討論揀樓策略等候入場,以家庭客為主,亦有不少年輕客在家人陪同下一起購買心儀單位。據銷售安排,昨日銷售不設大手客優先認購,而56伙餘貨將於今天起以先到先得形式發售。

  碧桂園香港營銷管理部總經理林曉箐表示,買家中8成為用家,2成為投資者,其中開放式、1房及2房成交價最低單位依次分別為5樓B室,面積213方呎,成交價530萬;20樓C室,面積281方呎,成交價739萬;8樓G室,面積414方呎,成交價986萬。

九龍區買家佔70%

  林曉箐續指,買家地區分布方面,以九龍區佔7成最多,其餘3成來自新界及港島區。由於41校網項目供應稀缺,兼具九龍塘及啟德地理優勢,加上東鐵過海交通便利,而且全數推出單位售價低於1200萬,買家可受惠「波叔Plan」,故預料短期內將繼續錄得成交,如未來數天銷情理想,有機會於短期內加推。

  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,九龍多個新盤連環推售競爭大,預料未來新盤開價克制,消費者有所得益,該行準買家揀樓以「銀碼優先」,普遍首選1房戶,以及向西單位景觀最開揚及有保障,料受買家歡迎。截至昨日本月一手成交逾1050宗,超越上月全月總和,創半年新高,預計本月一手成交可達2000宗,第二季樓價有機會升3至5%,再創歷史新高。

餘貨今日先到先得

  美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明指,項目發展商過往交樓質素有保證,加上入場費不高,吸引不少80至00後年輕準買家,約佔整體7成。如以地區劃分,該行九龍區準買家佔約6成,港島及新界區客佔約4成。由於落成後單位呎租料達60元,租金回報約達3厘,因此項目受不少投資客追捧,佔約3成,其餘為用家。

  項目昨日首輪推售全數推出早前價單共70伙,面積213至414方呎,涵蓋多種戶型,其中包括13伙開放式、43伙1房及14伙2房單位。價單定價由576.7萬至1255.3萬,呎價25155至31261元,最高13%折扣計,折實售價由499.8萬至1092.2萬,折實呎價由21887至27198元,折實平均呎價24796元。

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