上水一級歷史建築愛園別墅用地 申建969伙豪宅及安老院

2022年05月20日17:13

在財團的規劃中,愛園別墅將獲保留。

【橙訊】由財團持有的上水一級歷史建築物愛園別墅所在地地皮,向城規會申建969伙豪宅及100個安老院舍床位,涉及可建總樓面面積逾141萬方呎。至於愛園別墅將獲保留。

城規會文件顯示,該地皮位於上水地段第2號餘段和毗連政府土地,鄰近粉嶺公路。地盤面積約34.04萬方呎,包括近1.9萬方呎的政府土地,住宅部分地積比約4.3倍發展,以興建6幢樓高27層至32層、另有4層地庫、兩層平台的分層住宅,共涉969伙,平均每伙住宅單位面積約1,426方呎,可建總樓面約138.21萬方呎。另有2.9萬方呎非住宅樓面,提供100個安老院舍床位,還有約1,127個車位,整個項目可建總樓面約141.13萬方呎。

申請人指,保存申請地點內的一級歷史建築物,是次申請積極回應周邊的規劃環境改變並提出方案,更有效地善用珍貴的土地資源,亦符合「綜合發展區」用地的檢討結果,配合周邊土地用途及發展規模。

圖:城規會

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