4工廈重建料獲城規通過

2022年05月20日03:00
規劃署不反對四個工廈項目重建申請,城規會今天舉行會議審理料可獲「開綠燈」通過。

【星島日報報道】

(星島日報報道)工廈活化計畫備受市場追捧,最新有4宗工廈活化重建項目申請,涉及可建總樓面約105.06萬方呎,當中最矚目為伯恩光學總裁楊建文等人持有的觀塘3幢工廈,申請合併重建為一幢樓高39層的商廈,均獲規劃署不反對,城規會今天將舉行會議審理,料可獲該會「開綠燈」通過。

由伯恩光學總裁楊建文等人持有的觀塘3幢工廈,包括開源道75至77號的業發工業大廈1期及2期,以及巧明街119至121號的年運工業大廈,鄰近觀塘鱷魚恤中心及apm等,去年9月曾向城規會申請合併發展,並放寬兩成地積比率限制。

擬建一幢樓高39層商廈

  項目地盤面積約5萬方呎,地積比率由12倍增加至14.4倍,擬議重建為1幢樓高39層(包括各1層的平台花園、防火層及空中花園,另有5層地庫)的商業大廈,其中地庫1樓至10樓屬零售餐飲用途,樓上則屬於辦公室用途,涉及總樓面約72萬方呎;最新獲規劃署不反對,料可獲城規會通過。

屯門2工廈將分拆重建

  另外,由英皇國際持有的屯門新安街兩幢工廈,即新安街13號的寶泰工業大廈,以及新安街15號的山齡工業大廈,早於2020年1月獲批合併重建,去年10月該公司再向城規會遞交新發展方案,將上述兩工廈分拆作單獨重建,該項目地盤面積同為1萬方呎,上述兩幢工廈分別重建為一幢樓高23層(包括兩層地庫)的新式工廈,可建總樓面約11.4萬方呎,即兩廈重建後合共可提供約22.8萬方呎工業樓面;是次改劃亦獲規劃署不反對,料可獲通過。

  至於由財團持有的葵涌藍田街7至13號榮達工業大廈,去年曾向城規會申請略為放寬地積比率限制,以作准許的非污染工業用途(不包括涉及使用/貯存危險品的工業經營),地盤面積約9000方呎,重建為1幢不多於19層高的新式工廈,總樓面涉約10.26萬方呎;該申請獲規劃署不反對,料可獲通過。

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