必嘉坊第1期率先下月登場

2022年05月18日03:00
恒基林達民(右二)表示,紅磡大型商住重建發展項目命名必嘉坊。左二為于正人、莊志量(左一)以及陳德鳴(右一) 。

【星島日報報道】

(星島日報報道)由恒基發展的紅磡黃埔街重建項目,昨日命名為必嘉坊,提供多達2800伙,為近30年區內最大型的重建項目,發展商表示將分階段推售,第1期涉及1000伙將搶先下月登場,主打1房及2房戶。

恒基物業代理營業 (一) 部總經理林達民表示,整個紅磡黃埔街一帶重建項目分有8個地盤,橫跨機利士南路、黃埔街、寶其利街及必嘉街四條街道,共提供9幢住宅大樓,提供約2800伙,項目將3期發展,分階段推,整個項目可建總樓面超過100萬方呎,為本港近30年,地契年期達999年的最大型市區舊樓重建項目。項目第1期位於位於機利士南路38號,由3幢住宅大樓組成,提供約1000伙,主打1房至2房單位,料最快今年6月推出,關鍵日期為2024年第1季。

主打1房及2房戶

  林達民續稱,港鐵東鐵綫的過海段近日亦正式通車,項目有港鐵之利,坐落於港鐵紅磡站、何文田站及黃埔站之間,步行只需約6至7分鐘即可瞬達港鐵站。

  恒基集團地產策劃(二)部項目負責人莊志量說,項目雲集國際建築師設計,預計第2期項目將於2024年推出,整個項目將於2027年後落成。恒基地產主席辦公室顧問于正人指出,疫情影響身心健康,未來主力發展綠色建築。

  恒基集團資產拓展部高級副總經理陳德鳴指出,項目提供約16.8萬方呎商業樓面,將提供長近1公里的,並分4大區域,集合文化、藝術、商業等設計,組成全新大型消閒天地,部分商鋪外觀設計會以當舊有歷史文化為靈感,並保留部分具歷史價值的字體及構築物料,再加以現代手法重新構思展現,為原區注入活力與生命力的同時,讓舊有色彩及文化得以延續,打造出文化共融社區。

  事實上,必嘉坊項目收購過程長達11年,恒基早於2011年前已開始收購紅磡黃埔街一帶舊樓,其併購版圖涉及機利士南路、必嘉街、黃埔街及寶其利街一帶的舊樓。若將整個紅磡版圖細分為13個併購項目,恒基有12個項目已完成收購,並成功統一業權發展,其中有8個項目是循強拍途徑統一業權,若計算已知成交價的8個強拍項目,總成交額約98.996億,另有4項目是毋須強拍自行完成收購。

收購過程長達11年

  上述13個收購項目中,已完成併購12個,目前僅餘下一個未達強拍門檻,為黃埔街18至20A號舊樓,因有小業主持有該地段逾20%業權,暫未達強拍門檻,換言之,整個黃埔街重建區的版圖近乎已完成。而整個社區重建項目鄰近三個港鐵站,如何文田、黃埔及紅磡站,出入便利。

  紅磡區近年不乏重建項目,除上述必嘉坊外,同系早前亦推出位於馬頭圍道63號的啟岸,提供551伙,項目於2019年2月推出發售,首批涉及111伙,折實平均呎價19977元,項目迄今套現超過32億;另外屬重建項目尚有九建旗下環海.東岸,共提供1008伙,最近二手成交呎價已逾2.1萬水平。

映岸獲批預售紙

  此外,由香港小輪及市建局合作發展,恒基負責銷售的長沙灣映岸,消息指,該盤已獲批預售紙,料月內上載樓書及開放示範單位。該盤共提供262伙住宅單位,由開放式至3房半,主打1房戶佔約57%最多,另有設特色戶型,關鍵日期為2024年2月。

關注我們Facebook專頁
    相關新聞
      更多瀏覽