瓏碧收票超購4倍 首輪銷售70伙

2022年05月18日03:00
碧桂園林曉箐(右二)指,瓏碧落實本周六盡推現有價單70伙。左二為美聯布少明,右一為經絡張顥曦。

【星島日報報道】

(星島日報報道)市區新盤連環出擊,由碧桂園發展的九龍城瓏碧,發展商昨晚公布銷售安排,落實本周六盡推現有價單共70伙。受惠東鐵綫過海段通車效應,項目收票及參觀情況不俗,截至昨晚已超額約4倍,力吸上車客、投資者及年輕分支家庭。

  碧桂園香港營銷管理部總經理林曉箐表示,項目截至昨晚累收約350票,以兩張價單共70伙計,超購約4倍,入票客以用家為主,不少家庭客受項目所處校網吸引,因此對銷情有信心,很大機會首輪銷售後隨即加推,部署新一輪銷售。

本周五截票及抽籤

  根據銷售安排,項目落實本周六(21日)進行首輪銷售,全數推出早前價單共70伙,面積由213至414方呎,包括13伙開放式單位,以及43伙1房及14伙2房單位,定價576.7萬至1255.3萬,呎價25155元至31261元,扣除最高13%折扣優惠後,該批單位折實售價由499.8萬至1092.2萬,折實呎價由21887元至27198元,折實平均呎價24796元。

  綜合資料顯示,第二張價單折實平均呎價25453元,比首張價單24520元高出3.8%。項目將於本周五(20日)截票及進行抽籤。

入票準買家用家佔6成

  美聯住宅部行政總裁(港澳)布少明指,港鐵東鐵綫過海段於剛過去周日正式通車,對沿綫地區物業項目帶來正面刺激,瓏碧入場門檻不高,加上屬九龍城41傳統名校網,吸引眾多準買家入票,搶走部分區內二手購買力,入票準買家用家佔6成,投資者佔4成,投資者比例算高,主要受預計呎租可約達60元,租金回報率約3厘所吸引。

  經絡按揭轉介營運總監張顥曦表示,置業人士宜加息前入市節省供樓開支,該行為美聯瓏碧買家提供雙重置業優惠,當中低息H按優惠,全期按息低至H+1.3厘,上限低至為P減2.75厘,封頂息率為2.5厘,現金回贈高達1.6%,年期最長可至30年。

  至於高成數即供按揭優惠,按揭成數可達7至8成,全期息口低至P減2.75厘,實際按息為2.5厘,享最高1%現金回贈,還款期同樣長達30年。此外,中原按揭亦將提供類近按揭置業優惠,今日公布詳情。

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