李嘉誠成全球房地產首富 許家印身家蒸發1500億人幣

2022年04月06日14:47

李嘉誠以2,050億元人民幣成為全球房地產首富。資料圖

【橙訊】胡潤研究院發布《2022胡潤全球房地產企業家榜》,長和系創辦人、94歲的李嘉誠以2,050億元人民幣(下同)身家,成為全球房地產首富;恒地(00012)創辦人李兆基以1,700億元排名第二;碧桂園(02007)主席楊惠妍以1,650億元排名第三。

報告指,全球前100名房地產企業家總財富4.2萬億元,上榜門檻達到175億元,當中中國以52位居首,其次為美國,有17位;英國有八位排名第三;印度有六位排名第四。過去1年,他們的財富平均增長5%,當中,中國房地產企業家財富平均縮水3%,美國房地產企業財富平均增長10%。

57人財富較去年增長,其中增長最多是會德豐前主席吳光正,按年增長300億元。另外有36位房地產企業家的財富減少,當中中國佔24人,下跌最多的是中國恒大(03333)創辦人許家印,按年減少1,500億元人民幣。

粵港澳大灣區擁有全球前100名房地產企業家中的三成,香港成為「全球房地產企業家之都」,共有14人居住於此,包括前十名中的四位;深圳第二,有11人;紐約第三,有九人。

胡潤百富董事長兼首席調研官胡潤表示,去年下半年開始,中國房地產行業深陷資金困境,加上購房者信心趨弱,導致銷售額下降,進一步加劇他們的困境。然而,通過這個榜單能看出,全球房地產行業前100名企業家中,中國企業家的數量比其他國家的加在一起還要多。

胡潤續指,在全球前十名中,香港老一代企業家仍然佔據主導地位,而六成以持有商用物業為主。中國的城鎮化率已經超過60%,從這個百強房地產企業家中四成是以開發銷售物業為主,能看出城鎮化未來還有發展空間。

總結來說,胡潤指,房地產行業多年來相對比較穩健,疫情後很多人投資房地產,為了對抗通貨膨脹。香港和內地一線城市部分地區的樓價已超過倫敦和紐約。

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