擎天半島高層2368萬元沽

2022年03月14日03:00
擎天半島以2368萬售出,原業主帳面獲利千一萬元。

【星島日報報道】

  (星島日報報道)利嘉閣地產皇牌屋苑九龍站分行高級聯席董事黃英豪表示,市場新近錄得九龍站擎天半島3座高層D室的二手成交,實用面積約808方呎,建築面積約1071方呎,為三房套連工人套間隔,外望園景及海景。單位原叫價2400萬元,及後累減32萬元或約1.3%,最終以2368萬元成功易手,折合實用面積呎價約29307元,建築面積呎價約22110元。

南灣呎價22123元

  據悉,原業主在2008年6月,以約1268萬元買入上述單位,持貨約14年,現轉手帳面獲利約1100萬元,物業升值約87%。黃英豪補充,擎天半島現時約有177個單位放售,最低入場價由1750萬元起。

  另外,美聯物業海怡半島西翼利南道分行首席高級營業經理鄭祖發表示,鴨脷洲南灣一個763實呎戶成交,原業主減叫價近「2球」以1688萬元意頭價獲換樓客承接,2010年貨轉手升值逾3成。鄭祖發稱,南灣第3座中層C室單位,實用面積約為763呎,建築面積約為990呎,為三房連套房及儲物房間隔,望山景,原業主開價約1880萬元,見同區換樓客具誠意,故議價後以1688萬元市價成交,折合實用呎價約為22123元,建築呎價約為17050元。

  原業主於2010年9月以約1268.7萬元購入上述物業,是次轉售帳面獲利約419.3萬元,物業升值約33%

  星鑽中層B室,實用面積497方呎,2房間隔,向東,望城市景,以1250萬元將單位易手,折合平均實用呎價25151元。

星鑽1250萬易手

  中原豪宅西半山資深分區營業經理簡英譓透露,原業主於2015年2月以1059萬元買入單位,持貨7年,帳面獲利191萬元,單位升值18%。

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