【長實賣產】長實124億賣倫敦商廈,投資3年半總回報達48億

2022年03月12日10:00

長實(1113)宣佈旗下的CK Steel(UK)Limited出售倫敦商廈5 Broadgate的商業辦公單位連車位,成交價12.1億英鎊(約123.9億港元)。計及其他資產與負債後,出售代價約為現金7.29億英鎊(約74.67億港元),買家是韓國國民年金的一間接全資附屬公司。

長實指,2018年6月以10億英鎊購入5 Broadgate物業。該項投資3年半以來的總回報(包括整個持有期内的租金收入、物業之升值,以及該項投資的對沖利潤)約48億港元,即45%投資回報。

負責這次交易的長實執行委員會成員馬勵志表示,長實的負債比率低,現金充裕,出售5 Broadgate後的負債比率將進一步下降,集團將繼續在不同的地區,包括香港及內地,物色更多新投資機會,稱全世界都是集團的潛在市場。

事實上,長和系近期在英國不停有交易。《彭博》早前引述消息人士報導,麥格理及KKR牽頭的財團正在收購,由長實、長建(1038)及電能實業(0006)共同持有的英國配電業務UK Power Networks,相關資產估值最多150億英鎊(約1563億港元)。另外,英國競爭及市場管理局決定批准長和 (0001)向 Cellnex 出售 CK Hutchison Networks 在英國的電訊發射塔資產,相關資產約為37億歐元(約324億港元)的現金和股份。

文字/製圖:Market Digest

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