李嘉誠開啟賣賣賣!長實74.67億出售倫敦物業 淨賺48億港元

2022年03月12日08:58

  長實集團發佈公告,董事會欣然宣佈,賣方CK Steel (UK) Limited(公司一家間接全資附屬公司)、買方Broadgate Five Holdings (Jersey) Limited及公司(作為賣方保證人)已於2022年3月11日訂立買賣協議。根據買賣協議,賣方同意向買方出售目標股份,即目標公司Bluebutton Holdco 5 Broadgate (Jersey) Limite全部已發行股份,而目標股份已於同日完成買賣。出售事項代價為現金7.29億英鎊,大約74.67億港元。

  此外,買方已促使目標集團支付 480 百萬英鎊(約相等於港幣49.15億港元),亦即解除在交易完成時目標集團欠負之全部欠款,並釋放授予目標集團並由本公司提供擔保之有期 信貸貸款項下之所有擔保及保證所需之金額。

  目標公司間接擁有該物業全部權益,該物業位於英國倫敦名為“5Broadgate”大廈內包含多個商業及辦公單位以及停車位。

  公司表示,本公司從出售事項獲得的預期收益估計約為1.08億英鎊(約等於港幣11.06億港元), 乃根據代價高於目標集團於交易完成日的估算資產淨值計算。出售事項所得款項淨額擬由本集團用作一般營運資金用途。 該項投資的總回報(包括整個持有期內的租金收入、超過原來成本的物業升值,以及該 項投資的對衝利潤)約為港幣48億元,即 45% 投資回報 。

  早前媒體引述消息人士報導,長和系正打算出手旗下的英國配電業務UK Power Networks。該配電業務由長和系長實集團(01113)、長江基建集團(01038)及電能實業(00006)所共同持有,據報現時由麥格理及私募基金KKR所牽頭的財團正與長和系進行洽商,預計其估值高達150億英鎊。

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