「租金扣稅」帶動 轉買為租漸增

2022年03月06日03:00
東環錄高市價租務交投。

【星島日報報道】

  (星島日報報道)早前《財政預算案》中提到本港首次推出租金扣稅措施,對於私樓租戶而言為好消息,帶動疫市下有部分客源轉買為租,整體屋苑租務個案逐漸回升,同時出現高市價成交。

  中原高級資深分區營業經理陳偉業表示,東涌東環2B座極高層6室,面積414方呎,一房間隔,向西南,享內園景致,月租叫價1.35萬,租客為機場人員鍾情東環樓齡新,設施齊全,見上址內櫳新淨,加上屬極高層,睇樓一日內迅速議價後以1.25萬承租,呎租30.2元,高市價一成。業主於2015年9月以509萬一手購入單位,持貨6年多現享租金回報近3厘。

東環月租1.25萬高10%

  祥益高級區域經理黃慶德表示,屯門豐景園2座中層2室,面積339方呎,兩房間隔,據悉,租客為區內短租客,由於原居所需進行裝修工程,因此短租四個月,考慮到上址方便往返原居所視察裝修進度,而且單位附有企理裝修及家電,租客遂決定預繳兩個月租金以1.2萬租入,呎租35.4元,高市價兩成。

  中原分區營業經理陳耀堂表示,屯門弦海中層M室,面積186方呎,屬開放式單位,上手租客最近遷出,業主決定繼續出租,月租叫價9000元,年輕客議價後減價400元,以8600元承租,呎租46.2元。業主於2018年以362萬一手買入單位作投資用途,現租出可享約2.9厘租金回報。

  美聯首席高級營業經理黃家樂表示,九龍城THE AVERY中層B室,面積316方呎,屬1房間隔,原叫租1.25萬,內櫳企理,樓齡新,加上單位設備齊全,吸引區內客議價至1.23萬承租,呎租約39元。業主於2021年2月以603.9萬購入,按現水平租金計,回報率約2.44厘。

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