租樓扣稅暫未刺激租市

2022年02月25日03:00
愉景新城2房戶1.3萬租出,業主享租金回報約2.2厘。

【星島日報報道】

  (星島日報報道)近日疫情影響及樓市疲弱,業主態度觀望,雖然財政預算案將為租樓人士提供扣稅優惠,但租市暫時未有見業主調升租金,反之二手市場續見減租頻現。

  港置營運總監及九龍區董事馬泰陽指,今個月租務交投按月跌五成,主因為部分業主因疫情拒絕開門,舊約租客相比搬新居更傾向延長租約,其中啟德新區表現最突出,本月累錄逾百宗租務成交,因為半新盤提供大量租盤供應令租金相宜。業主議價空間擴大,整體屋苑租金上半年料下跌3%至5%,指標屋苑雖然交投減少,價格跌幅不大,認為下半年有力反彈,全年租金仍有機會上升3%至5%。

愉城兩房戶1.3萬租出

  美聯聯席區域經理鍾家豪表示,荃灣愉景新城10座低層F室,面積493方呎,2房間隔,業主月前斥資買入上址,收樓2日後隨即放租,開價約1.35萬,吸引區內租客洽商承租,客人鍾情上址整潔企理,間隔實用,睇樓後即決定租住,雙方議價後終以月租1.3萬成交,呎租約26.4元。資料顯示,業主於2021年12月以710萬購入上址,現享租金回報約2.2厘。

錦華1.1萬「即睇即租」

  世紀21奇豐物業天宇海分行經理黃宗信表示,馬鞍山天宇海單號獨立屋,面積1287方呎,4房間隔,放盤1個月,原叫租4.5萬,終以月租3.8萬連車位租出,呎租29.5元。業主於2012年10月購入上址,當時作價1528萬,現享租金回報率3厘。

  祥益區域董事袁思賢表示,屯門錦華花園B座高層1室,面積353方呎,區內客鍾情單位附設企理裝修,可即租即住,加上客廳及房間均擁開揚景觀,而且屋苑坐落市中心地帶及鄰近鐵路站,日常起居便利,遂便決定「即睇即租」,以1.1萬租入單位,呎租約31.2元。

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