九龍貨倉建1782伙住宅獲批

2022年02月19日03:00
九龍灣九龍貨倉申改劃建1782伙,昨獲城規會在有附帶條件下批准。

【星島日報報道】

  (星島日報報道)城規會昨在有附帶條件下批准3個改劃重建項目;最大規模為會德豐地產規劃逾10年的九龍灣臨海項目九龍貨倉,去年曾向城規會申請修訂方案,單位數目增至1782伙,昨終獲該會在有附帶條件下批准,預料日後完成補地價程序後可隨即發展。會德豐地產常務董事黃光耀回覆查詢時指,下一步會進行地契修訂及補地價申請。

  項目位於啟興道1至5號,地盤約16.58萬方呎,去年8月曾申請縮則加密發展,伙數由784伙增至1782伙,即新方案增加998伙,幅度達1.27倍;至於平均單位面積則由舊方案的1049方呎,縮細56%至約465方呎。另外,該項目同年12月曾修訂總綱發展藍圖,住宅部分原以地積比率5倍,縮減至4.96倍發展,擬建7幢28層高住宅(不包括2層地庫),總伙數維持1782伙,同時將住宅部分縮減的0.04倍地積比用於興建一幢樓高1層非住宅,涉及約6458方呎,而整體可建維持約82.9萬方呎。

大鴻輝彩鴻酒店建住宅獲批

  大鴻輝集團持有的油麻地彩鴻酒店以及毗連數幢舊樓,去年11月亦申改劃為一幢樓高28層(包括各1層地庫及平台層)分層住宅、商鋪及食肆,包括約7.36萬方呎住宅,提供230伙;另2927方呎非住宅樓面;換言之,整個項目可建約7.65萬方呎;昨亦獲城規會在有附帶條件下批准。觀塘勵業街5號振業工廠大廈,曾向城規會申請放寬地積比率及建築物高度限制,以重建一幢28層商廈,可建約15.9萬方呎。最新亦獲城規會在有附帶條件下批准。

  另外,羅氏集團長沙灣荔枝角道822號和毗連政府土地,早年亦放寬地積比率及建築物高度限制,以作擬議「行人天橋」及准許的「辦公室」等用途,擬建一幢樓高27層商廈,涉及約21.83萬方呎;上述申請並不獲規劃署支持,城規會昨天舉行會議審理時決定拒絕有關申請。

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