西九藝術廣場大樓至少收四標書 信置華懋有份

2022年02月11日17:20

華懋代表。

【橙訊】西九文化區管理局旗下尖沙咀西九文化區藝術廣場大樓項目於今天下午5時截標,現場所見,最少四個財團有份入標,包括信置(00083)、華懋等。

項目為西九文化區首個商業項目,去年以「建造、營運及移交」模式(BOT)邀請發展商入標,中標發展商將獲為期34年的發展權及營運權,並負責藝術廣場大樓項目的設計、建造、融資、市場推廣、租賃、管理和維修工作。

據招標條款顯示,入標者需提交「一口價」的固定租金以分高下,並有方程式去計算。換言之,固定租金要「考考」發展商出價。而批出項目後,中標者需兩期繳付「固定租金」,分別於第3及第15個月付款,而固定租金收入仍視乎「一口價」金額而定。

項目佔地約7.21萬方呎,位於尖沙咀九龍站環球貿易廣場對面,合共可以興建三幢寫字樓,總樓面面積約69.9萬方呎,其中約2.69萬方呎可作為零售、飲食和娛樂用途。

局方預期2025年4月上述三幢大樓已經落成並營運,屆時中標者需每月繳付「保證租金」或「收入分成」,以價高者為準,若收入達某程度後則以「收入分成」計算,而初期收入分成比例一成,直至第16年營運期分紅比例提升至兩成。

圖:星島

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