三工廈批重建涉樓面55.8萬呎

2022年01月29日03:00
城規會昨單日在有附帶條件下批准3個工廈項目重建,涉及可建總樓面約55.86萬方呎。

【星島日報報道】

  (星島日報報道)近年政府政策甚為配合工廈物業發展,不少工廈趁勢申請改劃及重建發展,城規會昨天單日在有附帶條件下批准3個工廈項目重建,涉及可建總樓面約55.86萬方呎;規模最大為長沙灣利豐大廈,獲准重建一幢樓高27層商廈;另外,同日亦有4個住宅項目亦獲該會批准發展,涉及320伙。

城規會昨舉行會議審批3個獲規劃署不反對的規劃申請,決定有附帶條件下批准上述申請;在獲批項目中最大規模為長沙灣道868至888號利豐大廈,地盤面積近2萬方呎,申請增加20%地積比率至14.4倍發展,以重建一幢樓高27層(另有4層地下停車場)商業大樓,涉及總樓面約28.77萬方呎。

  而南豐持有的葵涌打磚坪街94至100號項目,佔地約1.6萬方呎,亦申請增加兩成地積比率至11.4倍發展,擬議重建為一幢樓高23層(包括1層地庫)的全新工廈,可建總樓面約18.24萬方呎。

  德萊建業2020年以3.1億購入的荃灣理想集團廣場,地盤面積約7767方呎,申請放寬地積比率約16%發展,由9.832倍增加至11.4倍,而建築物高度由主水平基準以上100米申請放寬至108.305米,即增加約8%;擬議重建為1幢樓高28層(包括4層地庫)的商業大廈,涉及可建總樓面約8.85萬方呎,其中8.39萬方呎為寫字樓用途,另有4661方呎為零售樓面。

  另外,亦有4個住宅項目申請地積比及高限發展,均獲城規會有附帶條件下批准,共提供約320伙;包括現存賣地表內的灣仔皇后大道東一幅住宅地,地政總署向城規會申請放寬地積比率約20%發展至7.8倍,而建築物高度放寬約10%至主水平基準以上110米,以興建一幢樓高31層(包括地庫及平台各2層)的綜合大樓,提供191伙,可建總樓面約10.3萬方呎。

  佳明持有粉嶺聯發街1號(前粉嶺戲院)住宅項目,亦獲准建一幢樓高17層(另有2層停車間及1層結構轉換層)的住宅,提供約119伙,可建總樓面約3.6萬方呎。

  由資本策略及泛海國際持有的淺水灣道92號屋地,向城規會申請將上蓋面積限制由22.5%放寬至30%發展,以興建一幢樓高4層的分層戶,僅提供3個豪宅單位。而南區大潭道19號項目,早前提出放寬上蓋面積,以重建為一幢樓高8層(包括1層停車間)的分層住宅,提供7伙,可建總樓面約1.3萬方呎。

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