團結基金提23項建議 助加快房屋供應縮上樓時間

2022年01月25日11:00

團結香港基金(基金會)日前(14日)發布的最新土地房屋政策研究報告提出23項建議,希望特區政府短期內填補加快房屋供應,縮短公屋輪候時間,盡力在2025年或之前落成12萬個公私營房屋單位,爭取讓公屋輪候時間由目前的5.9年大幅回落至3.7年。

團結香港基金高級副總裁兼公共政策研究院院長黃元山認為,政府應主動研究對短期加快房屋供應最有幫助的建議並全速實施,縮短公屋輪候時間。報告預計,2026至2030年間香港將有約23萬個公私營房屋單位落成,對此,期盼政府拆牆鬆綁,將其中12萬個單位提前到2025年或之前落成,相信此舉有助於公屋一般申請者平均輪候時間,或可由目前的5.9年大幅回落至3.7年。

 

報告亦建議,政府參考過往「私人機構參建居屋計劃」的做法,引入承建商一併負責公營房屋的設計和建造,用好市場力量提高發展效率;成立專責區域發展的部門,為每一個新發展區和大型土地開發計劃設立專項辦公室,並考慮為規劃署、地政總署、土木工程拓展署、屋宇署、房屋署等土地房屋發展主要相關部門,建立量化績效指標;適當提高港深邊境地區發展密度,並考慮適度放寬輸入外地工人,將「組裝合成」建築法等新技術應用普及化,提升整體工程容量等。

 

此外,政府可考慮採取減低強拍門檻、研究地積比率轉移、採取更具彈性的收購賠償等措施,加快重建步伐。

 

至於填海項目,基金會認為,政府可改變過往先制訂上蓋發展的「分區計劃大綱圖」、再開展填海工程的做法,建議同步進行填海工程及上蓋發展的城市規劃程序,加快發展進程。團結香港基金土地及房屋研究主管葉文祺說,政府亦要繼續推動北部都會區及明日大嶼願景等長遠土地開發計劃,避免項目陷入「研究復研究、諮詢復諮詢」的無限輪迴。

左起:基金會土地及房屋研究主管葉文祺,基金會副總幹事兼立法會議員黃元山。

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