中原:新盤二手交投料回落

2022年01月16日03:00
本月一手私宅買賣料約1000宗,料宗數將創2021年8月後五個月新低。

【星島日報報道】

  (星島日報報道)第五波疫情持續爆發,更影響樓市交投量。中原研究部高級聯席董事黃良昇指出,截止至1月12日,一手私宅買賣合約登記暫錄411宗,預期全月有約1000宗,估計宗數將創2021年8月696宗後的五個月新低;期內成交總金額約115億,將創去年1月71.9億後的十二個月新低。顯示本月受疫情及收緊防疫措施影響,發展商減慢推盤步伐,預期2月一手數字亦會回落。

  二手方面,截止至1月12日,二手私人住宅買賣合約登記暫錄1125宗,總值95.8億。預測整月登記約2800宗,將創2020年2月2376宗後的二十三個月新低;而期內成交總金額約250億,將創2020年4月244.3億後的二十一個月新低。

  黃良昇認為,反映去年12月美國預告加息,加上聖誕節長假期,買家放緩入市,二手登記量下降至3000宗以下。而第五波疫情出現,政府收緊社交距離措施,更打擊樓市活動,估計2月的二手登記數字持續回軟。

  美聯物業首席分析師劉嘉輝表示,據美聯物業房地產數據及研究中心綜合土地註冊處資料顯示,去年全年二手夾屋註冊量共錄368宗,對比去年全年的227宗,按年升約62.1%,較2010年359宗舊高位紀錄多2.5%,再創紀錄新高。

  去年全港10個夾屋屋苑中,有9個屋苑註冊量超越2020年,以升幅計,何文田欣圖軒錄39宗,按年勁升約178.6%;其次為青衣宏福花園亦高出約108.3%,錄25宗;將軍澳疊翠軒、葵涌浩景臺、馬鞍山雅景臺亦分別較2020年多約89.2%、約81.4%及約66.7%。值得留意,浩景臺以78宗交投成為成交宗數最多的夾屋屋苑。

關注我們Facebook專頁
    相關新聞
      更多瀏覽