映築首日收505票超購6.4倍

2022年01月16日03:00
長沙灣映築首度開放示範單位,首日收505票,超額認購6.4倍。

【星島日報報道】

  (星島日報報道)疫市無阻發展商推盤步伐,長沙灣映築以今年首個全新盤姿態登場,推售如箭在弦,力吸用家投資客,昨日首度開放示範單位予公眾參觀,並同步收票,發展商表示,該盤單日即收505票,以首批68伙計,超額認購6.4倍,反應不俗。

  恒基及市建局合作發展的長沙灣新盤映築,恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,映築首天開放示範單位,共錄505票登記數字,超額逾6.4倍。項目昨日首度開放示範單位,正式開放位於尖沙嘴展銷廳予公眾參觀,現場所見頻現人潮,參觀人士以家庭客為主,有家長攜同小朋友出席睇樓,亦見年輕客身影,整體氣氛不俗。

  展銷廳所在的商場大堂、行人道以至港鐵站外,到處遍布代理,每個進入商場人士都隨即有2至3個代理前呼後擁招呼,介紹項目資料及帶領前往示範單位參觀,場面相當熱鬧。今日舉行記者會,公布最新銷售部署。

  在疫情下發展商嚴陣以待,設有一系列防疫措施,排隊區設有分隔設施,每組參觀人士保持適當的社交距離,同時需填寫健康申報表、接受測量體溫,而發展商亦增設空氣清新機等設備保障客人及職員健康。

  中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,相信項目可吸引投資收租客入市,全因項目位處3條大街當中,景觀開揚,有地利優勢,加上供應以小型單位為主,入場銀碼較細,料入伙後呎租可達55至60元,租金回報2.5至3厘,對投資者有一定吸引力。 

  港置營運總監及九龍區董事馬泰陽表示,項目首日開放示範單位及收票反應理想,入票客由用家主導,佔整體8成,其餘為投資者佔2成,客人普遍對是次推出2房戶型最有興趣,用家認為價格適合上車換樓,對投資者而言租出亦容易,該行大部分客人預算700萬左右,鍾情項目位置交通方便,認為開價公道。

  映築首批單位68伙,扣除有2伙供市建局作樓換樓單位後,其餘66伙由恒基銷售,以該66伙計,折實平均呎價約21379元;單位面積由322至377方呎,全屬2房戶,價單定價653.9萬至889.8萬,扣除最高5%折扣後,折實售價約621.2萬至845.31萬,折實呎價約19292至22834元。

  入場單位為7樓D室,面積322方呎,折實價621.2萬,折實呎價19292元,同樣為66伙單位中最低。至於售價最高為28樓及29樓A室,面積377方呎,折實價845.31萬,折實呎價22422元。

  至於由市建局負責銷售的2伙,即項目5樓及6樓A室,面積均為769方呎,3房1套間隔,定價分別1504萬及1534萬,呎價19558及19948元。合資格人士可以每呎10857元特惠價購入上述單位,換言之實際售價將降至約834.9萬,買家要合乎資格,需要其物業已被市區重建局收購,用作進行青山道217至235號(單數)及元州街300至308A號(雙數)之重建項目,以及於2015年參與市區重建局的「樓換樓計畫」並簽訂承諾書。

關注我們Facebook專頁
    相關新聞
      更多瀏覽