屋苑議價3%至6%錄成交

2022年01月16日03:00
疫情惡化,屋苑睇樓交投量受壓,普遍業主均願增加議幅至3%至6%。

【星島日報報道】

  (星島日報報道)疫情惡化,屋苑睇樓交投受壓,業主普遍增議幅至3%至6%,以減價或低市價主導。其中新屯門中心在上周二政府呼籲區內居民自願檢測後,終錄首宗成交,作價675萬,低市價5%。

  屯門被視為第五波疫情下重災區之一,近日僅錄零星成交。祥益地產區域董事袁思賢表示,新屯門中心6座高層H室,面積597呎,去年12月初開價720萬放售,議價後累減45萬,以675萬獲外區首置客承接,呎價約11307元,低市價約5%。

  祥益地產高級經理謝利官出,天水圍嘉湖山莊美湖居4座高層G室,面積544方呎,去年9月以680萬放售,年底降至650萬,最近再下調至630萬,再減30萬,以600萬易手,呎價約11029元,低市價約5%。

  中原副區域營業經理王勤學說,減價潮下,元朗原築本月累錄3宗成交,最新為5座高層A室,面積480方呎,單位叫價650萬放盤,微減2萬以648萬易手,呎價約13500元。

  美聯助理區域經理鍾家豪表示,荃灣荃景花園10座高層B室,面積431方呎,開價668萬放盤兩周,累減30萬,以638萬獲外區上車客承接,呎價14803元。

  利嘉閣高級經理雷敏儀稱,堅尼地城澤安閣高層B室,面積約368方呎,外望海景,原叫價780萬,議價後減22萬,以758萬易手,呎價約20598元。

  港置首席高級營業經理黃銘傑指,長沙灣宇晴軒3座低層H室,面積約467方呎,以870萬放盤1個半月,議價後減價30萬,獲區內首置客以約840萬成交,呎價約 17987元。

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