業主紛擴闊議價空間

2022年01月11日03:00
政府收緊防疫後,部分富榮花園業主隨即減價放售。

【星島日報報道】

  (星島日報報道)政府早前宣布收緊防疫措施後,引致二手睇樓量下跌,連居屋亦受影響,據代理指出,有部分業主隨即擴闊議價空間,甚至減價放售,同時也有業主加強防疫,已停止開放睇樓,待農曆新年後再作打算。

  世紀21家天下分行經理黎振傑表示,自收緊防疫措施後,旺角富榮花園交投氣氛受挫,連日來累計近3成業主更減價放售,當中更有逾一成為主動下調叫價,減幅達5%至8%,其中,2座中層B室,面積592方呎,業主兩個月前開始放盤,最初叫價1050萬連地價,唯近日已減價151萬,以899萬自由市場價放售,減幅約14%,同時較同類單位市價950萬至980萬,低出約5至8%。

  黎振傑續指,近期疫情持續,不少業主更暫停睇樓,其中,10座中低層K室,面積431方呎,以自由市場價530萬放盤,業主已表明不會開放睇樓,預計待農曆新年後,才會考慮再供外界前往參觀。

  美聯助理區域經理黃遠基指,九龍灣麗晶花園亦有業主減價賣樓,8座中層B室,面積407方呎,業主原叫價610萬,近日已減價20萬,現正以590萬自由市場價放售,低市價約2%。

  中原高級分區營業董事伍錦基表示,將軍澳區內近日有約5%居屋放盤減價,例如彩明苑彩桃閣高層7室,面積506方呎,業主原開價838萬連地價,近日減至800萬自由市場價放售,減幅4.5%,低市價約5%,而同區也有近一成居屋業主暫停睇樓,同屋苑彩楊閣低層4室,新近已暫停開放單位睇樓。

  中原高級區域營業經理陳輝麟指,青衣區自上周政府收緊防疫措施後,已有近3成業主暫停開放單位睇樓,大多表示視乎疫情走勢,或待至新春後才會重新開放單位,包括青泰苑一舍面積544方呎的3房單位,原先以720萬於自由市場放售,目前已聯絡代理暫停睇樓。

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