內地危機丨佳兆業賣中環中心全層抵債 隔八個月跌價一成四

2021年12月06日10:22

佳兆業出售中環中心38樓全層。

【橙訊】難頂債務重壓,佳兆業集團(01638)再出售本港資產抵債。山高金融(00412)昨晚公布,以1.86億元向佳兆業收購中環中心38樓全層,代價由集團於2019年12月向佳兆業提供的1.25億美元(約9.8億港元)貨款的部分款項抵銷。佳兆業股價現報0.94元,升1.08%。

據公告,山高金融於2019年12月18日與佳兆業訂立融資協議,佳兆業至今仍結欠約9.8億元。佳兆業則透過附屬公司愉昇持有中環中心38樓,交易給予該物業估值為7.5億元,計及未償還本金額約5.7億元、累計利息及小量現金,即今次交易代價僅1.86億元,並有機會下調。

山高金融與佳兆業同日修訂及補充融資協議,將抵銷後貸款的還款日期,延長至2022年10月2日,以及將利率修訂為14厘。

翻查資料,長實(01113)於2017年以402億元出售旗下中環中心七成半業權,平均呎價約3.3萬元,買家包括商人盧文端、外號「磁帶大王」的著名投資者陳秉志、人稱「小巴大王」的馬亞木,以及張順宜和蔡志忠。

翌年,商舖投資者溫太於以呎價3.2萬元,從陳秉志購入中環中心38樓全層,以面積約25,412方呎計算,作價約8.13億元。今年4月,佳兆業斥資8.7億元買入該物業,呎價約34,236元。以今次交易對物業的估值7.5億元計,即相隔八個月跌價近一成四。

圖:星島

更多推薦文章

內房危機丨佳兆業四億美元票據交換要約失效 下周二為還款死線

傳離岸債權人拒絕佳兆業債券交換方案 並提出提供新融資方案

關注我們Facebook專頁
    相關新聞
      更多瀏覽