啟德新盤趁勢加入推售熱

2021年10月26日03:00

【星島日報報道】火炭新盤近日熱銷,其後有將軍澳新盤接力登場,啟德兩新盤見市場氣氛不俗,紛加入推售戰團,其中,恒基旗下THE HENLEY III率先出擊,於周五以先到先得形式,推出81伙應市,折實平均呎價約28672元,至於會德豐地產發展的啟德沐泰街項目,目前命名為MONACO ONE,料短期內獲批預售,最快下月應市,項目涉492伙,主打中小型單位。

市區新盤接連開售,發展商見狀趁勢推盤。恒基旗下啟德THE HENLEY III亦開展新一輪的推盤攻勢,項目昨日公布銷售安排,將於本周五(29日)以先到先得形式發售81伙標準分層單位,折實平均呎價28672元。

恒基物業代理營業(一)部總經理林達民表示,近期市況穩定,推售的市區新盤受買家追捧,另見啟德區各種配套日漸成熟,故決定推售旗下THE HENLEY III的新一批單位,而同系THE HENLEY II亦在部署推售當中,不排除今年年底會開展銷售。

是次推出單位的面積由229至778方呎,提供多元化戶型,包括34伙開放式、14伙1房、13伙1房連衣帽間、11伙2房連衣帽間及儲物房、9伙3房1套連衣帽間。發展商提供最高5%的折扣優惠,折實價由587.48萬至2492.23萬,折實呎價介乎24188至33385元,折實平均呎價28672元。

項目位於沐泰街7號,樓高35層,共提供404伙,間隔涵蓋開放式至3房,預計關鍵日期為2022年4月底,樓花期僅約半年,對買家別具吸引力。

另一方面,會德豐地產常務董事黃光耀表示,啟德MONACO ONE有望短期內獲批預售樓花同意書,希望11月能推出市場。項目提供492伙,標準單位面積約由320至670方呎,其中1至2房戶型佔近8成。另設少量特色戶,吸引不同首置客源,樓書及示範單位仍在準備中,展銷廳內設3個示範單位。項目預計關鍵日期為2023年3月,距今約1年半。

黃氏續指,截至10月24日,集團今年售出1377伙,套現近250億,有機會突破2018年全年260億的成績,再創新高。其中啟德MONACO系列售出607伙,佔已推售單位逾9成半,套現約84億,平均成交呎價約26111元。集團曾以呎價40510元售出項目天際特色戶,是次MONACO ONE坐落優越位置,有望打破紀錄。集團年內料推售山頂MOUNT NICHOLSON項目的4伙頂層複式戶,並繼續推出山頂11 Plantation Road獨立屋招租。

會德豐地產總經理(市務)陳惠慈表示,項目設有約37000方呎的住戶會所,分為6大區域,提供賽車、遊艇、綠化園林等多種設備,滿足生活需要。

會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘指,從項目花6分鐘能步行到港鐵啟德站,如住戶駕車,8分鐘便能到達西九龍,14分鐘到中環。水上的士亦能為住戶帶來另類交通選擇。

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