越秀地產擬售廣州甲廈 套現78億人幣減債 越秀房托接貨

2021年10月25日10:41

越秀地產擬售位於廣州的越秀金融大廈。

【橙訊】越秀地產(00123)早前放棄收購位於香港的中國恒大中心全幢後,反而賣產減債,旗下子公司計劃以約77.93億元人民幣,出售廣州珠江新城甲級寫字樓越秀金融大廈予越秀房產信託基金(00405)。越秀地產預計將錄得除稅後收益約13.66億元人民幣;同時為支付收購代價及其他費用,越秀房托將以「100供37」比例進行供股,集資約39.5億港元。

越秀地產股價現報7.12港元,跌1.11%;越秀房托基金則報3.57港元,跌2.73%。

越秀房托表示,投資者每持100個基金單位將可認購37個基金單位,每單位供股價為3.2元,以發行最多12.34億個基金單位,最多集資逾39億港元,供股價較越秀房托上周五收市價3.67港元,折讓約12.8%。據悉,越秀地產間接擁有越秀房產信託基金12.9億個基金單位,相當於已發行基金單位的約38.7%。

公告指,出售完成後,預計越秀地產的資產負債水平將自49.8%下降至40.5%。集團表示,出售物業有助於實行公司長期企業戰略,並且通過公司及越秀房產基金採用的互動和資本有效模式,在增長和穩定之間創造和維持可持續平衡。該種互動模式有望同時帶動公司及越秀房產基金的長期增長。

越秀地產今年8月傳出斥資約105億港元,洽購恒大旗下灣仔總部中國恒大中心全幢,希望在港覓得全幢商廈自用,以配合業務發展,但本月有報道指,越秀地產對因恒大財務狀況欠佳影響,故已退出相關收購。

圖:視覺中國

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