海茵莊園趁勢搶攻今開價

2021年10月22日03:00
九龍建業陳淑芳(左)表示,海茵莊園鐵定今天開價。旁為鄭子宏。

【星島日報報道】近期一眾新盤推售攻勢浪接浪,勢將掀起新一輪推盤戰。其中,九龍建業發展的將軍澳大型新盤海茵莊園、推售步伐進入大直路,昨晚上載項目樓書,全盤涉1556伙,主打開放式及1房單位,佔全盤總數逾九成;該公司高級銷售經理陳淑芳表示,將於今日開放示範單位及開價。

海茵莊園銷售如箭在弦,陳淑芳接受訪問指出,鐵定今天開放示範單位及開價,首批單位不少於項目總數約兩成,涉及約312伙,料將涵蓋各類戶型,定價參考同區日出康城相若面積約300方呎的單位成交價,如LP6、晉海、MALIBU成交價。據了解,上述3個屋苑每方呎成交價約2萬至2.1萬。市場人士估計,若以日出康城目前每方呎2萬計算,意味該盤折實入場價有機會低於500萬。

陳淑芳透露,該盤自推出以來市場反應踴躍,連日來合共接獲約1萬個查詢,並以將軍澳區人士為主,佔整體查詢量超過55%,餘下則為其他地區人士;而且各類戶型均錄不少客戶查詢,強調集團對銷情有信心。

該盤除有1509伙標準單位外,亦提供47伙連平台或天台特色單位,陳淑芳說,項目特色單位考慮以招標方式銷售,惟仍要視乎項目銷情再作部署。

同時接受訪問、該公司高級市務經理鄭子宏指出,近年日出康城發展日漸成熟,惟該區鄰近一帶以大單位供應為主,過往主力吸納家庭客,而細單位供應比較少之餘,更未有開放戶提供;而海茵莊園是日出康城鄰近一帶唯一提供開放式戶的新盤,而且該區細單位租金「硬淨」,升幅更跑贏大市,相信吸納用家及投資者入市。

鄭子宏說,該盤最大特點為標準樓層高度達3.5米,集團特意為開放式單位引入「垂直空間」概念、即閣樓,住客可以利用高度的優勢自製垂直空間,將單位變成媲美一房單位間隔用途,變相為單位增值。未來亦設有行人天橋連接日出康城,以便住戶出入。

該盤今日將開放4個示範單位參觀,包括一個連裝修的開放式示範單位,樓底高達3.5米,設有垂直空間(閣樓),並連傢俬;亦有一對1房戶的示範單位;以及一個交樓標準的2房連儲物室示範單位。

有業內人士指,近年日出康城一帶發展已成熟,多個屋苑亦相繼落成,並以大單位供應為主,可見區內欠缺細單位供應,料該盤開價後可吸納新世代的人士入市;另外受惠日出康城商場落成,區內樓價愈賣愈貴,亦會吸引不少投資者認購細單位作投資收租。

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