【內房危機】29家內房列「觀察名單」 或遭惠譽降級

2021年10月21日12:43

惠譽將29家內房列入「觀察名單」。資料圖

【橙訊】中國恒大(03333)的債務危機激起千層浪,惠譽表示在修訂標準後,已將包括富力地產(02777)、佳兆業集團(01638)、融創中國(01918)等29家中國房地產開發商列入評級「觀察名單」,相關企業的評級可能會因為修訂標準生效後而改變。

惠譽表示,在中國房地產行業評級標準中,根據外部反饋,更新了回報有效比率、資本周轉率和債務與淨物業資產比率的定義;同時新加入資產負債表透明度和財務靈活性的評估,包括流動性。

惠譽表示,並非所有在「觀察名單」的發行人,其評級都會在決議後調整;大多數的負面評級行動可能僅限於將評級下調一級,或修改評級展望。不過,如果行業基本面仍然疲軟或流動性惡化,部分發行人的評級下調程度可能更嚴重。

不過,惠譽承認自8月發布咨詢意見稿以來,隨著中國恒大陷入困境,中國房地產行業狀況和融資環境都有所減弱,因此修訂標準的影響將會較預期大。惠譽將在六個月內審查所有列入「觀察名單」內的發行人。

這29家房地產開發商包括中國金茂(00817)、旭輝控股(00884)、中國奧園(03883)、龍湖集團(00960)、融信中國(03301)、禹洲集團(01628)、合景泰富(01813)等。

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