星凱.堤岸收2.4萬票今截登記

2021年10月21日03:00
九龍建業陳淑芳(中)表示,項目料於明天開價。(左三)為鄭子宏。

【星島日報報道】市場氣氛不俗,焦點新盤均趁勢連環搶攻,將軍澳海茵莊園料今日上載樓書,緊接明日開價,最快月內首度推售,市場指,入場價有機會低於500萬;而另一焦點盤火炭星凱.堤岸在連環加推後收票穩定,市場指,共收24000票,超購逾70倍,吸納家庭客及年輕客源,項目將於今日截收登記。

九龍建業發展的將軍澳海茵莊園連日開展推盤攻勢,該公司高級市務經理鄭子宏指出,項目今將上載樓書,從項目開展推盤以來,已接獲近萬個查詢,對項目的開放式戶型及3.5高樓底感興趣。

九龍建業高級銷售經理陳淑芳表示,項目料於明天開價,隨即開放位於旺角的示範單位,爭取月內開展首輪銷售;價單仍在籌備中,付款方法將參考樓花期相若的其他項目。

發展商曾透露,首張價單將涵蓋不少於312伙,定價參考同區面積相若單位新近成交價。市場消息稱,項目折實入場費有機會在500萬以內。

該盤位於將軍澳石角路1號,由兩座住宅大樓組成,共提供1556伙,標準戶型涵蓋開放式、1及2房連貯物室,另設3房特色戶型,屬日出康城一帶唯一提供開放式戶型屋苑,面積約200方呎起,為將軍澳區內私樓面積最細單位。開放式及1房單位屬項目的主打戶型,佔逾九成,料能滿足一眾上車客群,補充康城區內細單位的不足。項目預計關鍵日期為2022年8月底,距今不足11個月。

至於中洲置業旗下火炭星凱.堤岸,繼首輪銷情不俗,本周連環加推下收票保持穩定,市場指,截至昨晚暫收24000票,較本周六發售338伙,超額認購逾70倍。據了解,入票者中較多為家庭客,有意購入大單位3房戶自住;而首度推出的開放式戶,亦受到年輕買家關注。項目今日將截止接受認購登記。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,首輪銷售的票數在次輪自動復活,該行錄得不少新入票家庭客,而首輪向隅客亦認為加推單位售價可以接受,沒有退票迹象,均希望在次輪銷售當中抽中較前籌號,以購得心儀單位。

項目日前第4度加推,共涉218伙,包括首度推出罕有的開放式單位,提供29伙開放式、47伙1房、53伙2房、33伙2房半及56伙3房戶,228至677方呎,維持最高15%折扣優惠,折實價496.2萬至1596.7萬,折實呎價15888元至26596元,折實平均呎價21267元,扣除景觀樓層因素後,屬原價加推。資料顯示,是次折實平均呎價比上張價單19662元,高出約8.2%。

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