屋苑平均呎租逾36元

2021年10月11日03:00
鰂魚涌太古城租金有下調壓力,屋苑本月暫錄9宗租務成交,平均呎租約36.7元。

【星島日報報道】暑期租務旺季過去,承接力有所減退,鰂魚涌太古城租金亦有下調壓力,屋苑本月暫錄9宗租務成交,平均呎租約36.7元,比上月下降近6%,為2年來最低。

據中原分行統計資料顯示,太古城自暑期旺季8月平均呎租錄約39.2元,本月平均呎租約36.7元,已經連續兩個月下跌,綜觀2年來數據,由去年1月至本月,太古城平均呎租由約36.7元至40.92元不等,其中最高為去年1月,最低的正是本月。成交量方面,本月暫錄9宗租務成交,平均每日錄約1宗成交,按比例計同樣為2年新低。

中原高級區域營業董事張光耀指,太古城美菊閣中高層A室,面積1114方呎,海景大3房間隔,本年8月以4.9萬放租,議價至3.7萬獲承接,呎租33元,低市價約2成。

美聯高級分區營業經理吳肇基表示,太古城海天花園恒天閣低層B室,面積約714呎,3房1套間隔,望街景,業主原本租金叫價約3.6萬,議價後獲外區客以3.1萬月租承接,呎租約43元。

屋苑現時放租盤約184伙,放盤叫租由17000元至57000元不等,呎租則介乎33元至64元。呎租最低的有3個放盤,其中太古城高山台恆山閣12座中層E室,面積593方呎,2房間隔,叫租就由20500元減價至19800元,現時呎租僅33元平絕屋苑。

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