財團申強拍灣仔舊樓

2021年09月28日03:00
財團申強拍灣仔交加街舊樓,市場估值約4.823億。

【星島日報報道】由財團併購的灣仔交加街2至8號(雙號)舊樓,昨向土地審裁處申請強拍,以統一業權發展,目前該財團集齊逾81%業權,現餘下6個物業並未成功收購;市場對整個項目估值約4.823億。

據土地審裁處文件顯示,是次申請強拍的財團持有約81%業權,目前餘下4個地鋪及2個住宅單位並未成功收購,其中4個地鋪市場估值介乎3400萬至6940萬,總值約1.871億,而2個住宅單位市場估值約950萬及1140萬;未成功收購的6個物業總值約2.08億,佔整個項目市值4.823億的43.1%。

該項目地盤面積4177方呎,若以重建地積比9倍重建發展,可建總樓面約37593方呎。現址為1幢樓高7層商住舊樓,地下為4個商鋪,樓上1至7樓為住宅樓層,一共有28個單位,該廈早於1961年落成入伙,至今樓齡約60年。

是次強拍申請的財團為HUMBLE SINOFAIR LIMITED(京匯有限公司)、MAIN FULL HONG KONG INVESTMENTS LIMITED(萬福香港投資有限公司)、FUEL LEADER LIMITED(富利達有限公司)及INTERNATIONAL EVER WILL LIMITED(國際恆匯有限公司)聯合提出申請,上述四家公司董事為梁家馨(LEUNG Ka Hing)、李琪翔(LI Ki Cheung)等。

連同上述申請,今年以來土地審裁處暫接獲13宗強拍申請個案,對比去年同期的29宗強拍申請,按年減少16宗,跌幅約55.2%。

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