群盤趁勢起動「十月圍城」

2021年09月28日03:00
會德豐地產黃光耀(中)表示,KOKO RESERVE傾向招標推售。左為陳惠慈、右為楊偉銘。

【星島日報報道】發展商推盤態度積極,瞄準下月檔期展開攻勢;其中沙田火炭星凱.堤岸料周內上樓書,未來兩周內開價;而藍田KOKO RESERVE日前已上載樓書,發展商傾向全盤82伙以招標形式推售,最快周末開放示範單位吸客。

中洲置業營銷策劃總監楊聰永表示,旗下星凱.堤岸上周獲批預售樓花同意書,將盡快開展推售。項目昨首度開放展示中心,因樓書仍需作出修訂,預計周內上載,並會開放部分示範單位。最快一至兩周內開價,定價參考近年鐵路上蓋或沿線全新盤。

楊氏續指,了解到近來有不少新盤向隅客,項目將率先於10月1日至3日的長假期,讓年內曾認購新盤的準買家及買家參觀展示中心。是次準備了1至3房多個示範單位,其中包括交樓標準和連裝修示範屋。

中洲置業高級銷售及市場策劃經理符錫龍表示,項目鄰近鐵路站,步程不足1分鐘。由火炭站出發,沿東鐵線乘6個站即到達深圳口岸,在未來沙中線開通後,只需7站便到達金鐘。

項目早於2020年3月申請預售,歷經近1年半的待批期,於上周獲批。而項目的預計關鍵日期為2022年12月,樓花期長約14個月。

項目位於沙田坳背灣街1至11號,由4幢住宅大樓組成,提供1335伙,為今初至今涉及伙數最多的新盤。提供多元化戶型,戶型包括開放式至4房,另設特色戶。當中主打1至3房戶型,佔總單位數近九成,1房單位面積由330至390方呎,佔總單位數約29%,2房單位面積則介乎460至580方呎,佔總單位數約34%,而3房面積由670至950方呎,佔總單位數約28%。

另一方面,會德豐地產常務董事黃光耀指出,旗下藍田KOKO RESERVE日前已上載樓書,提供82伙,七成為2及3房單位;由於項目供應有限,加上位置優越,傾向以招標形式發售,屆時亦會一併推出11伙特色戶招標,有信心該盤天際複式戶售價、可挑戰項目1期每方呎價約3萬的紀錄。

黃光耀表示,項目展銷廳及示範單位已準備就緒,包括1個面積828方呎3房示範單位,並預告10月1日假期將率先開放予指定人士優先參觀,周末則開放予公眾參觀。另外,項目鄰近港鐵站,出入便利,近期接獲不少查詢,並以九龍及港島客戶為主。

會德豐地產總經理(市務)陳惠慈表示,該盤提供82伙,標準單位71伙,涵蓋2至4房戶,面積504至1175方呎;其中2房戶,面積504至828方呎;3房戶,面積765至896方呎;4房單位,面積1172至1175方呎。

會德豐地產總經理(業務拓展)楊偉銘說,項目提供11伙特色戶,包括1伙平台複式戶,面積1687方呎;5伙連平台單位,面積483至1121方呎;以及5伙天際複式戶,面積1755至1992方呎。

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