屋苑錄低市價5%至8%成交

2021年09月23日03:00
有個別業主漸首肯減價吸引買家,令市場錄低市價成交。

【星島日報報道】樓市受不明朗因素籠罩,有個別業主漸首肯減價吸引買家,令市場錄低市價成交;新蒲崗譽.港灣低層戶減價85萬,以995萬沽,低市價近8%;荔枝角美孚新邨低層戶,就減價182萬、至1038萬成交,呎價12241元,低市價約5%。

美聯聯席區域經理黃森傑表示,受股市波動影響,新蒲崗譽.港灣6座低層G室,面積525方呎,2房間隔,望開揚內園景,原叫價1080萬放售,原業主減價85萬,獲外區客以995萬承接,呎價18952元,低市價近8%,屬同類單位近1年首宗造價低於1000萬交易。

美聯高級區域營業董事吳志輝表示,荔枝角美孚新邨3期百老匯86號中低層C室,面積848方呎,3房1套間隔,原本叫價1220萬,以1038萬成交,減價182萬或約15%,呎價12241元,低市價約5%。

祥益高級區域經理黃肇雯表示,天水圍居屋天富苑E座高層8室,面積650方呎,3房2廳間隔。新買家為區內綠表客,原業主有意移民,累減20萬至440萬居二市場價成交,呎價為6769元,屬稍低市價成交。

世紀21北山高級客戶經理梁淑儀表示,天后銀都洋樓高層連天台戶成交,面積504方呎,2房間隔,獲區外首置客以908萬承接,呎價18016元,屬市價水平。

中原分區營業經理蔡偉明表示,青衣盈翠半島10座高層A室,面積508方呎,2房間隔,叫價990萬,獲區內分支家庭議價後以971.5萬承接,呎價19124元。

利嘉閣首席聯席董事蔡庭勇表示,將軍澳清水灣半島6座低層H室,面積608方呎,3房間隔,原業主最初開價950萬放盤,以925萬沽出,呎價約15214元。

中原副區域營業經理王勤學表示,元朗YOHO Town 1座中層E室,面積433方呎,2房間隔,叫價768萬,減價8萬,以760萬成交,呎價17552元。

世紀21奇豐助理區域營業董事周淑萍表示,沙田富豪花園明麗閣D座低層D室,面積725方呎,3房1套間隔,原叫價880萬元,累減42萬,減幅約5%,以838萬成交,呎價11559元。

另一方面,亦有買家看好後市。美聯市務經理(銷售)林建文表示,元朗Residence譽88第1座高層H室,面積約477方呎,2房間隔,同區上車客睇好後市發展,以755萬購入單位,與銀行估價約691萬相差逾9%,呎價約15828元,創同類成交價新高。

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