屋苑預約睇樓量微升2%

2021年09月18日03:00
■新盤向隅客逐漸回流,帶動本周末預約睇樓量回升。

【星島日報報道】(星島日報報道)新盤向隅客逐漸回流,推動本周末屋苑整體預約睇樓量按周上升約2%,並以新界區上車屋苑最受惠,其中,天水圍嘉湖山莊及沙田第一城等表現較為突出。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑表示,整體樓市氣氛造好,隨多個市場焦點新盤銷情稍放緩,向隅客回流二手,帶動周末睇樓量穩升。隨疫情持續受控,經濟穩步復甦,故對樓市樂觀,現今二手市場業主叫價強硬,部分買家對追價較為猶疑,近日二手成交步伐有所減慢,但屬正常現象,預計消化期過後,交投將會加快。

美聯物業住宅部行政總裁布少明表示,多個一手焦點盤於周末強勢登場,帶動整體市況向好,至於二手方面,儘管樓價已連升多月,而且多個二手屋苑盤源收窄,惟大市整體氣氛向好,置業剛需仍然強勁,加上部分新盤向隅客回流,料全月二手承接力續旺。

祥益營業董事胡志偉指,受新盤向隅客支持,帶動二手市場交投同步升溫,刺激屯門區內睇樓量向好,按周上升約2%。

利嘉閣地產研究部主管陳海潮表示,樓市交投不俗,部分心急業主開始增加議價空間吸引買家,加上新盤熱銷後,部分向隅客回流二手覓盤,支持本周末預約睇樓量喘穩反彈。據該行研究部數據估算,50個指標屋苑共錄1310組客戶於周末預約睇樓,按周增加2.7%。雖然二手氣氛略有改善,惟新盤仍是市場焦點。

中原副區域營業董事伍耀祖表示,近周嘉湖山莊睇樓量持續反彈,已回復旺市正常水平,本周末錄得200組睇樓預約,按周再升11%。利嘉閣高級經理黃慶揚表示,自上月起各區大型新盤銷情如火如荼,部分落空的買家回流區內二手睇樓覓盤,刺激本周末沙田第一城預約睇樓量按周急漲。

美聯區域經理黃少明表示,將軍澳指標屋苑新都城本周末預約睇樓量暫錄約20組,按周減約13%。

美聯助理營業董事施衍銘表示,鰂魚涌太古城本月迄今暫錄約8宗成交,而周末屋苑預約睇樓量亦輕微減少,焦點集中一手市場。利嘉閣分區經理魏小勇表示,在股市持續震盪下,買家相對觀望並等待平盤出現,然而普遍業主心態強硬,料短線二手買賣陷入膠着狀態,今個周末映灣園預約睇樓量平穩。

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