新樓租價頻破頂

2021年09月17日03:00
本地經濟持續反彈,推動豪宅屋苑年內租金普遍上升。

【星島日報報道】豪宅租務市場向好,一些豪宅新盤項目亦受到租客追捧,近期均錄得大額租務成交。中原區域營業董事林龍南透露,北角維港頌7座中層A室於今月初租出,單位1420方呎,4房套間隔,坐享單邊開揚海景,以83000元將單位租出,呎租58元。業主於2017年4月以4999萬買入,持貨4年,租金回報2厘。資料顯示,上述成交月租屬近期新高。

入伙近1年的沙田九肚駿嶺薈洋房,以15.6萬租出,成項目新高。中原高級分行經理曾紀賢表示,駿嶺薈於月初租出一座雙號洋房,4476方呎,6房間隔,共有兩層連121方呎平台、1176方呎花園及1091方呎天台。洋房月租156000元,呎租約34.9元,租金實屬項目及麗坪路一帶的新高。

曾氏指,項目吸引本地家庭客商人同專業人士,平均呎租約35元。故上述個案如以呎租計算為市價成交,畢竟單位的面積龐大。項目近來接連有洋房承租,上月亦錄近兩宗逾10萬月租的成交。

曾氏續指,同區的澐灃入伙近3年,亦受租客所關注,近月連錄月租逾50000元的租務成交。項目1座5樓A室,面積2183方呎,上月以80000元租出,呎價約36.6元。

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