美孚935萬低市價沽

2021年09月16日03:00
美孚新邨中層戶以935萬沽,屬明賺暗蝕。

【星島日報報道】二手市場交投穩定,但部分屋苑卻現蝕讓,美聯高級區域營業董事吳志輝表示,荔枝角美孚新邨四期百老匯街111號中層D室,面積656方呎,屬3房間隔,以935萬成交,呎價約14253元,稍低市價3%,原業主於18年8月以930萬購入,是次轉手微賺5萬,連使費料蝕逾40萬離場,屬明賺暗蝕。

美聯首席高級營業經理黃家明表示,九龍灣淘大花園P座頂層開放式單位,面積242方呎,成交價510萬,呎價21074元。

鰂魚涌康怡花園受買家追捧,單日連錄3宗成交。中原首席分區經理楊文傑表示,屋苑A座高層4室,面積710方呎,以1450萬成交,呎價約20423元,高市價近10%,指上述單位質素好,能享開揚景觀,亦能看到栢架山景色。

中原副區域營業經理王勤學表示,元朗尚豪庭2座高層C室,面積512方呎,兩房間隔,以780萬沽出,創屋苑兩房單位造價新高,呎價15234元。

中原分區營業經理侯惠良表示,沙田第一城14座中層B室,面積819方呎,3房連套房間隔,議價後以1300萬易手,呎價15873元。

利嘉閣高級市務經理王亦俊透露,將軍澳日出康城晉海5B座高層C室,面積約490方呎,採兩房間隔,以917萬沽出,呎價約18714元。

祥益高級區域經理黃肇雯表示,天水圍居屋天盛苑B座高層11室,面積594方呎,三房兩廳。獲區內綠表客以520萬居二市場價購入自住,呎價為8754元,屬市場價成交。

世紀21北山營業董事嚴智贇表示,北角城市花園11座高層B室,面積1062方呎,3房間隔,獲區外換樓客以1868萬承接,呎價17589元,屬市價水平。

祥益高級客戶經理陳阿麗表示,屯門邁亞美海灣5座低層B室,面積479方呎,兩房間隔,獲區內首置客垂青,以550萬購入作自住,呎價11482元,屬市價水平。

世紀21奇豐分行經理袁麗詩表示,沙田碧濤花園1期雅碧閣高層E室,面積662平呎,3房連套房間隔,座向東南,望山景,原叫價920萬,議價後以868萬沽出,呎價13112元。

代理指,馬鞍山新港城L座高層5室,面積551方呎,3房間隔,以957萬易手,呎價17368元。

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