HOLBORN入場價「六球」有找

2021年09月10日03:00
恒基韓家輝(右)表示,鰂魚涌THE HOLBORN首批折實呎價28888元。旁為李菲茹。

【星島日報報道】新盤攻勢浪接浪,鰂魚涌新盤THE HOLBORN昨開價,並同步開放示範單位吸客;首批涉88伙,提供最高6%折扣,折實平均呎價28888元,折實入場價約595.8萬,力吸分支家庭和投資者。

恒基旗下鰂魚涌THE HOLBORN昨上載價單,該公司營業(二)部總經理韓家輝稱,首批涉88伙,包括65伙1房及23伙開放式單位,面積229至260方呎,提供最高6%折扣,折實平均呎價28888元,屬「開心價」。整體定價由633.9萬至851萬,價單呎價26924至32922元,折實售價595.866萬至799.94萬,折實呎價25309至30946元。

他指出,首批定價參考同區新盤,並有3%至4%折讓,未來加推單位具提價空間。首批最平為A座5樓A7室,230方呎,屬開放式,折實價595.866萬,呎價25907元。首張價單全數單位折實價低於800萬,預料可吸引投資者及區內分支家庭,樓盤設於中環甲廈的售樓處及示範單位,已於昨午起開放予公眾參觀。

他認為,港島東區近期未有新盤供應,對銷情有信心;預期通關可為本港新盤帶來內地購買力。被問及同日有其他新盤開價,韓氏指,兩者地區及客源均不同,未怕會有競爭。

就售樓處現場所見,昨雖為工作天,現場頻現參觀人流,有意先睹為快,了解項目優勢和資訊。參觀客在填寫健康申報表後,分批前往示範單位。而項目將於明日起收票。

發展商提供6種付款方法,分別涵蓋120天、240天及建築期付款,而預計關鍵日期為2023年4月底。其中選擇120天付款期,且不需要發展商提供的備用按揭服務,可享最高6%折扣優惠。提供最高樓價八成半一按貸款,以及最高樓價三成的二按貸款。首3年利率為P減2厘,第3至5年為P減1厘,其後則為P加1厘。

中原亞太區副主席兼住宅部總裁陳永傑,項目入場費相對附近二手屋苑平,預料投資客約佔五成,亦可吸引附近港島東區屋苑分支家庭及上車客。相信首批可沽清,日後尚有3%至5%加價空間。

美聯住宅部行政總裁布少明表示,港島市區新盤一向受市場歡迎,相信會吸引不少上車客及長線投資客捧場。項目各種配套完備,加上區內租務需求殷切,故亦吸引收租客垂青,料項目租金可達每方呎80元,回報可逾3厘水平。

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