英國龍頭房地產開發商Ballymore 著眼社區聯繫 推回報率高優質項目

2021年09月03日11:02

香港樓價長期高企,因此購買海外物業已成為港人投資新常態,加上港人一向對英國情意結較深,甫英國政府推出「BNO 5+1」移居政策及印花稅限期優惠後,英國隨即成為去年最受港人歡迎的投資熱點,英國房地產市場因而再次出現一波香港買家熱潮。

位於倫敦的Goodluck Hope。
將於9月推出的Riverscape。

談及優質的英國房地產開發商,Ballymore肯定是最出色的開發商之一。Ballymore是英國倫敦及愛爾蘭都柏林領先的房地產開發商,在業內有近四十年經驗,為家族式經營的私營企業,由現任主席暨集團行政總裁 Sean Mulryan 及其妻子 Bernadine Mulryan 創辦,擅於創新住宅、商業及混合用途項目,當中較矚目的建築項目包括位於倫敦的Embassy Gardens、London City Island、Old Spitalfields Market、Goodluck Hope,以及將於9月推出的Riverscape。

舉辦多元化活動 助住戶融入社區

「我們的獨特之處,在於我們對社區的聯繫及關注,我們希望提升住戶的歸屬感,讓他們覺得自己便是社區的一部分,並為自己所處的社區感到自豪。」Ballymore集團常務董事 John Mulryan說。為此,Ballymore致力推廣多元化活動,最近便於London Riverscape 的社區推出一系列的社區夏季活動,希望聯繫社區內的每個人,讓新遷移至英國社區的港人對當地生活文化有更深入的認識和了解。

Ballymore除了著重社區聯繫,建築質素亦相當出色。過去便曾將具歷史價值的建築物,翻新成現代化物業,同時保留其歷史特色。「我們著眼投資擁有升值潛力的地區,因為當市民在充滿波幅的市場獲利時,投資者往往能因而獲得比市場波幅更豐富的利潤。」

Ballymore集團常務董事 John Mulryan
Ballymore特別著重建築項目與社區的聯繫及關注。
Riverscape 的外觀。
Riverscape 單位內的客廳。

英國房屋需求增長強勁 香港設辦事處貼心服務香港市民

Ballymore的客戶有不少是回頭客,John Mulryan 指出,他們可能早已投資Ballymore的英國物業,但同時洞悉倫敦房地產市場龐大的市場先機,因而再次投資Ballymore的優質物業項目。另一投資原因是,買家認為倫敦物業的增長潛力大。「倫敦一直是全球移民的熱門之選。倫敦的人口在過去30年裡,合共增長超過約 300 萬人。因此,我們預計倫敦的人口在未來將會持續增長,帶動房屋的龐大需求,市場增長潛力不容忽視。另外,倫敦現行的法律架構令樓市交易穩定,令投資者在倫敦置業時更有信心和安全感。」

為了應付龐大的購買需求,Ballymore早已在香港設立辦事處,並已植根香港30年。特別是2019冠狀病毒病期間,旅遊限制令市民無法到當地買樓,香港的辦公事此時便發揮重要作用,令香港市民能在香港輕鬆購買英國房屋。此外,Ballymore開發的應用程式b.life,允許住戶通過應用程序預訂服務和設施,十分便利。

Goodluck Hope之外觀。
Goodluck Hope的單位室內設計。
設備完善的Goodluck Hope。

英國投資物業需了解地段特色及投資回報率

香港人在英國置業,到底有甚麼注意事項?John Mulryan 提示港人在英國投資置業,必須對當地房地產市場有所認識,例如了解不同城市地段及其對應的投資回報率,並向經驗豐富及信譽良好的專業房地產開發商了解物業的詳細資料,方是投資置業之道。

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